5 Kreveti·4 Kupatila·364 m²·648 m² parcela
Renovirana samostalna vila sa prelijepim pogledom na more i planine u Torremuelleu, Benalmádena. Udaljena je samo nekoliko minuta hoda od željezničke stanice koja ima direktne veze do aerodroma u Malagi i centra grada. Lokalne plaže su oko 20 minuta hoda.
Istaknute karakteristike nekretnine:
Spavaće sobe: 5 prostranih spavaćih soba, sve sa klima uređajem Kupatila: 4 moderna kupatila (uključujući 2 en-suite) Nova luksuzna moderna kuhinja opremljena Bosch aparatima, plus odvojena praonica Veliki open plan dnevni boravak/trpezarija sa vratima koja vode na veliku terasu koja pruža pogled na more
Spoljašnje karakteristike: Veliki privatni bazen, razne prostrane terase sa više od 200m2 vanjskog prostora za ručavanje i opuštanje
Pogledi: Panoramski pogledi na more i prekrasni pogledi na planine
Orijentacija: Izvršna južno-zapadna orijentacija koja osigurava odličnu sunčevu svjetlost zimi i kasnim ljetnim večerima do zalaska sunca
Stanje: Potpuno renovirano
Smještena u mirnom i ekskluzivnom okruženju, ova vila je utočište mira i luksuza. Nedavna, sveobuhvatna renovacija stvorila je savremeni životni prostor, s naglaskom na svijetlost i stil. Izađite napolje i imate 3 velike terase, najveća ima vanjsku kuhinju, roštilj i trpezarijska područja, a na donjoj je velika privatna površina sa bazenom i dodatnim prostorima za sunčanje.
Izvrsna, sunčana orijentacija je ključna karakteristika, koja hvata najbolje od mediteranske sunčeve svjetlosti tokom dana i u kasnim večernjim satima tijekom ljetnih mjeseci, dok takođe pruža odličnu toplinu tokom zime.
Lokacija i pogodnosti: Vila se nalazi u gornjem dijelu Torremuelle, sa prelijepim pogledima na more. Torremuelle je veoma poželjna stambena oblast poznata po svojoj tišini, prirodnoj ljepoti i odličnim transportnim vezama. Transportni čvor: 10 minuta hoda vodi direktno do lokalne željezničke stanice Torremuelle (RENFE C1 linija), koja omogućava brz i jednostavan pristup aerodromu u Malagi, centru Malage i Fuengiroli. Plaže: Samo 3 minuta vožnje ili 20 minuta hoda do raznih prelijepih plaža. Lokalni šarm: Uživajte u blizini šarmantnog, tradicionalnog španskog sela Benalmádena Pueblo i njegovih mnogih sadržaja, uključujući lokalne prodavnice, restorane i barove. Tri međunarodne privatne škole su na nekoliko minuta vožnje, jedna u pješačkoj udaljenosti. Državne osnovne i srednje škole su takođe u blizini. Novi centar za raketne sportove na pješačkoj udaljenosti sa 7 padel terena, 2 teniska terena, brza hrana, bazen, prodavnica, fizioterapija i usluge sportskog masaža.
Ova nekretnina nudi spoj privatnosti, luksuza, izvanredne prirodne ljepote i odlične praktičnosti, čineći je savršenim mestom za vašu kuću iz snova u Španiji.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad trajnim favoritom za nekretnine za odmor. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, s velikom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, uz gradske kuće i poneke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njenu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
37% ispod tipične cijene
Oko 37% ispod tipične cijene u Benalmadena. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
