3 Kreveti·2 Kupatila·154 m²·202 m² parcela
Ova prekrasna stambena zajednica nije zamišljena samo kao još jedan projekt. Stvorena je kao prostor za pravi život — za mir, za udobnost, za dječji smijeh, za opuštene obiteljske doručke na terasi i dugačke večeri s pogledom na predivne vrtove i planine. Ovdje ne žurite kroz život — jednostavno uživate u njemu.
Blizu se nalazi dobro ocijenjena škola, Atalaya Colegio Internacional, što je idealno za porodice s djecom. A odmah iza ugla, možete naći premium Mercadona supermarket, opskrbljen sa svime od svježeg voća i povrća do gotovih obroka — savršeno za užurban obiteljski život.
Ovo nije bučna ili pretrpana oblast. Tiho je, mirno, puno čistog zraka i zelenila — skriveni kutak mira. Sam stan je dobro prilagođen porodicama jer se nalazi u prizemlju i uključuje veliki privatni vrt, koji trenutna vlasnička porodica koristi kao fudbalski teren!
Stanovi su pažljivo dizajnirani, sa prostranim rasporedima i širokim terasama gdje se djeca mogu igrati, a vi se možete opustiti, sunčati, uživati u večeri na otvorenom ili jednostavno udisati ljepotu pogleda.
Zajednica ima osjećaj botaničkog vrta — palme, cvijeće, ptice, čak i papige lete iznad. Uživajte u zelenilu, spokojnosti, i svježem, čistom zraku.
Također ćete pronaći privatno jezero, više bazena za odrasle i djecu, te veliki spa prostor koji vas poziva da se opustite svakog dana — ne samo vikendom.
Volite golf? Golf tereni su odmah blizu. Želite li more? Plaža je udaljena samo nekoliko minuta. Želite li kupovati ili jesti u Puerto Banús? Tamo možete stići za oko 15 minuta, udobno i mirno.
Najvažnije, ovo je mjesto za ljude koji cijene udobnost, prirodu i mir uma. Nije to zona za odmor, niti turistička atrakcija — to je mjesto za istinsko življenje i kvalitetan život.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na dohvat plaže, to je opuštena zajednica pogodna za porodice, s dobrim izborom nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 15% iznad tipične cijene
Oko 15% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Atalaya između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
