4 Kreveti·3 Kupatila·148 m²
Polu-Detached kuća sa 4 spavaće sobe i privatnim vrtom u La Resina, Nova Zlatna Milja, Estepona. Smještena u La Resina, u srcu Esteponine Nove Zlatne Milje, ova eleganta polu-Detached kuća sa 4 spavaće sobe kombinira prostrane životne prostore, praktičnost i privilegovanu lokaciju između Esteponi i Marbelle. Organizovana na dva nivoa i okružena nekim od najpoznatijih stambenih zajednica i golf terena na Costa del Sol-u, kao i međunarodnim školama poput Atlas American School, predstavlja odličnu priliku kako za trajno stanovanje, tako i za vikendicu. Glavni nivo je osmišljen tako da stvori neprekidnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora za život. Prostrana dnevna soba puni se svjetlom i prirodno prelazi u modernu otvorenu kuhinju potpuno opremljenu vrhunskim aparatima, stvarajući udoban i savremen ambijent za svakodnevni život. Ovdje imate direktan pristup privatnom vrtu, koji sadrži ugodan prostor za roštiljanje i obilje prostora za uživanje u cijeloj godini ugodnom vremenu Esteponе. Ovaj nivo također uključuje jednu od četiri spavaće sobe, koja ima vlastitu kupaonicu, čineći je idealnom za goste, članove porodice ili kao privatnu kancelariju. Gornji nivo sadrži tri prostrane spavaće sobe sa ugradnim ormarima i obilnim prirodnim svjetlom. Glavna suites ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe dijele drugu punu kupaonicu. Završni materijali su odabrani s kvalitetom i trajnošću na umu, uključujući velike porculanske podne pločice i nezavisnu klimatizaciju za toplu i hladnu u cijelom objektu. Kuća je deo zatvorene zajednice s zajedničkim bazenom i zrelim uređenim vrtovima koji pružaju privatnost i prijatan osjećaj prostora. Njena lokacija je posebno atraktivna za one koji traže dom u blizini poznatih golf terena poput La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso i Atalaya Golf, dok ostaje u blizini međunarodnih škola, restorana, plaža, Puerto Banús, Marbelle i centra grada Estepona. Dobro pozicioniran porodični dom na Novoj Zlatnoj Milji, koji nudi udobnost, kvalitetnu gradnju i zreo stambeni ambijent u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol-a.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u New Golden Mile.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u New Golden Mile između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
