2 Kreveti·2 Kupatila·103 m²
Stan s pogledom na bazen, sa 2 spavaće sobe i licencom za kratkoročno izdavanje | Alcazaba Lagoon, Casares Izvrsna prilika za kupovinu dobro održavanog stana na srednjem spratu u popularnom odmaralištu Alcazaba Lagoon. Sa važećom licencom za kratkoročno iznajmljivanje već u vlasništvu, ova nekretnina je idealna kao vikendica, investicija ili trajni dom. Stan pruža dvije spavaće sobe, dva kupatila, svijetlu dnevnu i trpezarijsku površinu, te potpuno opremljenu kuhinju sa originalnim završnim obradama. Prostrana terasa nudi ugodan pogled na bazen i uređen vrt, pružajući savršeno mjesto za opuštanje tokom cijele godine. Predstavljen u odličnom stanju, objekat ne zahtijeva renovaciju i spreman je za trenutnu upotrebu. Takođe ima i podzemno parkiranje i privatnu skladišnu prostoriju. Vlasnici i gosti imaju pristup izvanrednim sadržajima odmarališta, uključujući najveću kristalnu lagunu u Evropi, gdje možete da kajakirate, plovite na dasci, plivate ili se opuštate na privatnoj plaži. Zajednica takođe nudi bazene, restorane, igrališta za djecu, uređene vrtove i 24-satnu sigurnost. Prikladno lociran samo 10 minuta od Esteponer i otprilike 15 minuta od Puerto Banúsa i Marbelle, ovo je nekretnina koja se može odmah useliti i nudi odličan potencijal za iznajmljivanje te neprevaziđen način življenja na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares Playa.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Casares Playa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
