2 Kreveti·2 Kupatila·108 m²
Preuređena kuća u nizu s djelomičnim pogledom na more i samo nekoliko koraka od plaže.
Idealno smještena nedaleko od širokih pješčanih plaža La Cala de Mijas, ova lijepo renovirana kuća u nizu nudi djelomičan pogled na more s svog krovnog solariuma i lak pristup poznatim plažnim chiringuitos i slikovitom šetalištu uz obalu.
Ova nekretnina je temeljito obnovljena na visokom standardu i raspoređena je na tri nivoa.
Na prizemlju se nalazi svijetao i moderno uređen otvoreni dnevni i blagovaonski prostor, što stvara dobrodošlu atmosferu za opuštanje i druženje. Velika vrata terasa otvaraju se izravno na lijepo uređene zajedničke vrtove i bazen, gdje možete uživati u prekrasnom pogledu na more.
Na prvom katu su dva prostrana i stilizirana spavaća soba, pri čemu glavna spavaća soba ima modernu kupaonicu s en-suite, dok druga obiteljska kupaonica služi dodatnoj spavaćoj sobi.
Na višem nivou nalazi se prostrani krovni solarium i prostor za vanjsko objedovanje, što pruža savršen ambijent za uživanje u prekrasnom pogledu na more, suncu i obrocima na otvorenom tokom cijele godine.
Smještena u veoma traženom dijelu Costa del Sol, nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od plaže, lokalnih sadržaja, restorana i trgovina, dok su Marbella i Fuengirola samo kratkom vožnjom udaljene.
Bilo da tražite trajnu rezidenciju, kuću za odmor ili profitabilnu investiciju, ova nekretnina ispunjava sve zahtjeve.
Ključne karakteristike:
Potpuno renovirana kuća u nizu u mediteranskom stilu. Pješačka udaljenost od plaže. Izravni pristup zajedničkim vrtovima i bazenu. 2 prostrane spavaće sobe i 2 kupaonice. Krovni solarium s prostorom za vanjsko objedovanje. Izvrsna lokacija blizu La Cala de Mijas. Odličan potencijal za iznajmljivanje. Turistička licenca već na snazi.
Nekretnina spremna za useljenje u iznimnoj obalnoj lokaciji, spremna za uživanje od prvog dana.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najizgrađenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i ogromnim izborom nekretnina, već dugo je omiljena i za povoljne kuće za odmor i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
21% ispod tipične cijene
Oko 21% ispod tipične cijene u Calahonda. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 400.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
