2 Kreveti·3 Kupatila·154 m²
Predivan stan okrenut prema jugu u La Maireni, često nazivan Elviria Altos, s prekrasnim pogledom na more sve do Afrike. Nekretnina je nedavno potpuno renovirana uz velike pažnje na detalje i korištenje visokokvalitetnih materijala. Nalazi se blizu međunarodnih škola. Stan ima loft stil s impresivnim visinama plafona širom prostora, dajući osjećaj prostranosti i svjetlosti. Dnevna soba je veoma svijetla i direktno se otvara na terasu. Seamlessly povezana je s otvorenom kuhinjom i trpezarijom. U cijelom stanu su prisutni pametni dizajnerski detalji, uključujući vrata prekrivenu tapetama koja diskretno skrivaju ugradne ormane u dnevnoj sobi. Isti pristup dizajnu primjenjuje se u nekoliko dijelova stana. Cijeli stan ima uvučeno LED osvjetljenje, sve kontrolisano putem pametne kućne automatizacije. Sva unutrašnja vrata su po mjeri rađena da odgovaraju visini novih aluminijumskih prozora i vrata. Kuhinja je visokog njemačkog dizajna u mat crnoj boji, s mnogo prostora za skladištenje, kako u ostrvu, tako i u punoj visini ormara. Nudi prostrano radno područje s keramičkom radnom površinom i opremljena je sa vrhunskim AEG aparatima, uključujući parnu pećnicu, ormar za zagrijavanje, integrirani frižider-zamrzivač i mašinu za suđe, kao i široku indukcijsku ploču Elica od 80 cm s ugrađenim nape. Odličan prostor za sve koji vole kuhanje. Tu je i orman za skladištenje u stilu ostave koji se izvlači, a prostor za mašinu za pranje rublja i sušilicu je uredno integrisan u poseban ormarić. Velika prostorija za skladištenje direktno je dostupna iz kuhinje. Kuhinja također uključuje prostor za doručak, savršena za opuštene obroke ili kafu dok ugostite goste. Nekretnina nudi dvije prostrane spavaće sobe, obje s pogledom na more i direktnim pristupom terasi. Soba za goste uključuje ugradne plakare, dok ima glavna spavaća soba hodnik sa puno prostora za skladištenje. Glavna također ima sopstveno kupatilo s dvostrukim tušem, dvostrukim umivaonikom i pogledom na more – čak i dok se tuširate. Pored toga, postoji moderno kupatilo za goste s tušem, umivaonikom i toaletom, kao i poseban toalet za goste. Sva kupatila su završena s velikim-format pločicama, crnim armaturama, uvučenim osvjetljenjem, zidnim toaletima i visokokvalitetnim uređajima. Terasa okrenuta prema jugu od 45 m² uživa sunce tokom cijelog dana i spektakularne poglede. Uključuje lounge prostor pod drvenom pergolom, poseban prostor za sjedenje pored glavne spavaće sobe, i vanjski tuš – savršeno za tople ljetne dane.
Dodatne funkcije uključuju:
Potpuno ugrađena klima uređaj (toplo i hladno) Grijač vode od 200L Ventilatori na plafonu (mat crni) Sigurnosne kamere Pametan kućni sistem osvjetljenja Nove električne i vodovodne instalacije Novi dvostruko stakleni aluminijumski prozori i vrata Mreže protiv komaraca Automatske rolete Podno grijanje u kupatilima Velika prostorija za skladištenje
Odabir namještaja, dekoracija i aparata može se dogovoriti odvojeno.
Ostali detalji:
154 m² izgrađeno + 45 m² terasa Privatno parkiranje Privatan ulaz Izvrsno stanje Mala, tiha zajednica Spreman za useljenje Brza izgradnja moguća Blizu međunarodnih škola
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Mairena je uzdignuta, zelena stambena zajednica u brdima iznad Elvirije, na granici između Marbelle i Ojena. Smještena među hrastovima plutnjacima i borovima na nadmorskoj visini, cijenjena je zbog svježijeg zraka, panoramskih pogleda na more sve do Gibraltara i Sjeverne Afrike, te mirnog, prirodnog okruženja, s međunarodnom školom ECOS po njemačkom nastavnom planu i programu u svom središtu. Nekretnine se uglavnom sastoje od vila te niskih stambenih zgrada s apartmanima i kućama u nizu u uređenim kompleksima, privlačnih porodicama i onima koji traže poglede i mir, a da su i dalje nadomak obale.
Vrh tržišta: 32% iznad tipične cijene
Oko 32% iznad tipične cijene u La Mairena. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Mairena između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
