3 Kreveti·2 Kupatila·107 m²
Prekrasan stan na povišenom prvom spratu s 3 spavaće sobe, 2 kupatila, prostranom terasom i pogledom na more.
Ovaj stilski i prostrani stan sa 3 spavaće sobe smješten je u traženom kompleksu Pure South Residences u Manilvi. Izgrađen 2022. godine i prezentovan potpuno namješten, ovaj stan je idealan kao stalna rezidencija, odmaralište ili investicija.
Dizajniran za maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti i vanjskog življenja, stan ima dobro osmišljen otvoreni raspored s prozorima od poda do stropa koji stvaraju svijetle, prozračne enterijere koji se neprimjetno povezuju s prostranom natkrivenom terasom s prekrasnim pogledom na more. Terasa nudi i sjenovita i sunčana mjesta, pružajući potpunu privatnost, savršen je prostor za opuštanje, objedovanje ili zabavu tokom cijele godine.
Otvoreni dnevni boravak i trpezarija lako se povezuju s potpuno opremljenom savremenom kuhinjom, završena s kuhinjskim elementima od poda do stropa, kvarcnim radnim pločama i ugrađenim uređajima uključujući indukcijsku ploču, rernu, mikrotalasnu, frižider s zamrzivačem, mašinu za pranje suđa, mašinu za pranje i sušenje rublja.
Sve tri spavaće sobe su prostrane, s ugrađenim ormarima i direktnim pristupom terasi. Glavna spavaća soba ima vlastito kupatilo, dok je drugo kupatilo završeno na visokom standardu s premium pločicama, termostatnim tuševima i kvalitetnim elementima. Posebna prostorija za pranje i skladištenje dodaje dodatnu praktičnost.
Dodatne sadržaje čine centralizovana klima uređaja za grijanje i hlađenje, kontinuirani sistem cirkulacije zraka, napredna akustična i termička izolacija, lift, privatno podzemno parking mjesto, posebna prostorija za skladištenje i energetski razred B.
Pure South Residences je privatni razvoj na brdu dizajniran da obuhvati vanjsko življenja i dobrobit, nudeći panoramske poglede na Mediteran, savremenu arhitekturu i lijepo uređen zajednički prostor. Stanovnici uživaju u izvanrednom spektru sadržaja tipičnih za ljetovališta uključujući bazene s morem za odrasle i djecu, uređene i terasaste vrtove, piknik prostore, igrališta, prostore za opuštanje, zajednički dnevni boravak, unutarnje i vanjske fitness prostore, zone za jogu i opuštanje, saunu i tursku kupelj, solarium, sigurnosni pristup kroz kapiju, solarne energetske sisteme, prečišćavanje vode i sveobuhvatnu kameru sigurnosti.
Idejno smješten u mirnom zelenom okruženju, razvoj je lako dostupan plažama La Chullera i Sabinillas, obalnoj stazi, planiranim stazama, marini La Duquesa, golf terenom, restoranima, supermarketima i sportskim sadržajima. Izvrsne transportne veze omogućavaju dolazak do Estepona za 15 minuta, Gibraltara za 30 minuta, a do aerodroma u Malagi otprilike za jedan sat.
Ovaj izvanredan stan nudi prostor, privatnost, kvalitetne završne obrade i prekrasan pogled na more, te predstavlja priliku za savremeno život na obali u zapadnom dijelu Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpovoljnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržište predvode stanovi i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, a vile su dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi autentičan način života uz plažu uz nižu ulaznu cijenu, dok su Sotogrande i Gibraltar blizu na zapadu.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cijene
Oko 25% iznad tipične cijene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Manilva između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
