5 Kreveti·5 Kupatila·508 m²·1157 m² parcela
Smještena u prestižnom području La Quinta, Benahavís, ova šarmantna vila uživa privilegovanu poziciju okružena poznatim golf terenima, prirodnim ljepotama i lakim pristupom aerodromu, slikovitom gradu San Pedro i Novoj Andaluziji. Pružajući privatnost i mir, a da pri tom ostaje u blizini Marbelle, Puerto Banusa, plaža, restorana visoke kuhinje, međunarodnih škola i luksuznih sadržaja, nekretnina predstavlja izuzetnu priliku u jednoj od najtraženijih stambenih zona Costa del Sol-a.
Ova prostrana vila sa 5 spavaćih soba u La Quintu nudi izvanredan potencijal za renovaciju i modernizaciju, čineći je idealnom investicijom za one koji žele stvoriti jedinstveni porodični dom ili luksuzno utočište. Raspoređena na tri nivoa, nekretnina kombinuje prostrane unutrašnje prostore sa izvrsnim vanjskim sadržajima i prekrasnim pogledom na more sa gornjeg sprata.
Glavni dnevni boravak sadrži veliku dnevnu sobu koja je bez problema povezana s trpezarijom, a obje imaju direktan pristup terasi, stvarajući ugodnu atmosferu za druženje i unutrašnje-vanjske aktivnosti. Prirodna svjetlost obasjava životne prostore, poboljšavajući osjećaj prostranosti i udobnosti kroz cijelu kuću.
Raspored vile pažljivo je osmišljen za privatnost i funkcionalnost. Gornji sprat ima dvije spavaće sobe, uključujući glavnu sobu sa privatnom terasom koja nudi prelijep pogled na more. Prizemlje uključuje dodatnu spavaću sobu, dok se u donjem spratu nalaze dvije daljnje spavaće sobe zajedno sa garažom za dva automobila, praonicom i vinskim podrumom.
Iako bi nekretnina imala koristi od renoviranja, nudi ogroman potencijal za transformaciju u izuzetno savremenu rezidenciju u jednom od najtraženijih područja Benahavís-a. Sa svojim prostranim rasporedom, pogledom na more, vrhunskom lokacijom i snažnim mogućnostima renovacije, ova vila u La Quintu predstavlja rijetku priliku za stvaranje zaista izvanrednog doma na Costa del Sol-u.
Uključili smo fotografije kako bi nekretnina mogla izgledati samo sa promjenom namještaja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
