4 Kreveti·4 Kupatila·311 m²·49 m² parcela
Prostran duplex stan smješten u jednoj od najprestižnijih stambenih zajednica uz obalu u San Pedru de Alcántara — Casablanca Beach.
Nekretnina nudi ukupnu površinu od 311 m², uključujući zajedničke elemente. Raspored se sastoji od tri spavaće sobe, tri kupaonice, prostranog dnevnog i blagovaonskog prostora, odvojene kuhinje i nekoliko terasa. Dodatno, donja razina sadrži svestran prostor od 78 m², idealan za kućni kino, igraonicu, teretanu, ured, smještaj za goste ili bilo koju kombinaciju. Nekretnina također uživa u ekskluzivnoj upotrebi privatnog vrta od 49 m².
Casablanca Beach se široko smatra jednim od najboljih razvojnih projekata uz plažu u San Pedru. Ograđena zajednica nudi direktan pristup plaži i šetnici, lijepo održavane tropske vrtove, veliki bazen u lagunskom stilu i izvanrednu privatnost, stvarajući idealno okruženje za stalni boravak ili odmor.
Razvoj se nalazi na samo nekoliko minuta hoda od centra San Pedra de Alcántara, gdje se nalazi širok izbor restorana, kafića, sportskih sadržaja, trgovina i svakodnevnih potreba. Puerto Banús je udaljen otprilike pet minuta vožnje, dok se centar Marbelje može dostići za oko deset minuta.
Rijetka kombinacija prvoklasne lokacije uz plažu, prostranog unutrašnjeg prostora i jedne od najtraženijih adresa na Costa del Sol čini ovu nekretninu izvanrednim izborom kako za privatno stanovanje, tako i za investicijsku priliku.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús, koji je zadržao svoj vlastiti prizemni španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad stare obalne ceste, dala mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrijednost od centralne Marbelle i Puerto Banúsa, s apartmanima i gradskim kućama u i oko grada te vilama u obližnjim stambenim naseljima. Njegov položaj također stavlja golf doline Benahavísa i New Golden Mile nadohvat ruke.
25% ispod tipične cijene
Oko 25% ispod tipične cijene u San Pedro de Alcántara. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u San Pedro de Alcántara između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
