4 Kreveti·3 Kupatila·196 m²
Smještena unutar jedne od najpoželjnijih stambenih zajednica La Cala de Mijas, ova elegantna kuća u nizu nudi savršen balans modernog dizajna, praktičnosti i vanjskog livinga. Plaža, restorani, kafići, trgovine i lokalne usluge su u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini savršeno smještenom za uživanje u svemu što ovaj živopisni obalni grad nudi. Važno je napomenuti da dom također ima privatni, neovisan pristup izravno s ulice, što dodatno povećava udobnost i privatnost.
Osmišljena kako bi maksimizirala svjetlost i prostor, kuća ima upečatljiv dnevni boravak s dvostrukim stropom gdje stakleni zidovi od poda do stropa stvaraju svijetlu i prijateljsku atmosferu tijekom cijelog dana. Moderna kuhinja otvorenog plana, opremljena središnjim otokom, nesmetano se spaja s trpezarijom i dnevnim boravkom, što je čini idealnom za svakodnevni život i zabavu.
Smještaj je pažljivo raspoređen na dva nivoa. U prizemlju se nalaze dvije prostrane spavaće sobe za goste koje dijele stilsku obiteljsku kupaonicu, dok dodatni WC za goste pruža dalju praktičnost za stanovnike i posjetitelje. Gornji nivo posvećen je dvjema velikim spavaćim sobama sa svojom kupaonicom, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, nudeći udobnost, privatnost i idealan raspored za obiteljski život ili primanje gostiju.
Vanjski prostori su jednako impresivni, s više terasa koje nude sunce i hladovinu tijekom dana, a privatni vrt pruža miran kutak za odmor. Posebno atraktivna karakteristika je mogućnost izgradnje krovnog solariuma postavljanjem stepenica s srednje terase, što su već učinili neki susjedni objekti unutar iste zajednice. Ovo bi stvorilo izvanredan dodatni prostor za zabavu s otvorenim pogledima i sunčanim mjestima tijekom cijelog dana.
Postoji također mogućnost dodavanja privatnog bazena za uranjanje, popularnog poboljšanja koje su već implementirali mnogi domovi unutar zajednice, uz odgovarajuće odobrenje. Stanovnici uživaju u odličnim sadržajima na licu mjesta, uključujući lijepo uređene zajedničke bazene, od kojih je jedan grijani, što ga čini idealnim za uživanje tijekom cijele godine i posebno privlačnim tijekom zimskih mjeseci. Zajednica također nudi potpuno opremljenu teretanu, dodatno olakšavajući život stanovnicima koji teže aktivnom načinu života. U toku je sveobuhvatan program reprikazivanja vanjskog dijela zgrade, što dodatno poboljšava izgled kompleksa i pomaže u održavanju visokih standarda tijekom godina.
Nekretnina nudi otprilike 198 m² korisnog prostora, kombinujući prostrane dimenzije s visokokvalitetnim završnim obradama. Dodatne karakteristike uključuju podno grijanje u kupaonicama, klima uređaje za grijanje i hlađenje, električne rolete, privatno parkirno mjesto, spremište i sigurnost te mir okućnice unutar kompleksa.
Njena strateška lokacija donosi nekoliko poznatih golf terena na dohvat ruke, dok su Marbella i aerodrom Malaga lako dostupni. Bez obzira tražite li stalnu rezidenciju, stilsko ljetovalište ili investiciju s odličnim potencijalom za najam, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku u jednom od najtraženijih mjesta Costa del Sol.
Odličan dom koji kombinira suvremeni dizajn, prostrane životne prostore i uzbudljivu mogućnost daljnjeg poboljšanja, sve unutar pješačke udaljenosti od plaže i živahnog centra La Cala de Mijas.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
12% ispod tipične cijene
Oko 12% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Cala de Mijas između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
