3 Kreveti·4 Kupatila·173 m²
Luksuzni stan Malaga Towers ‘Golden Mile’ prodaje ekskluzivnu nekretninu s panoramskim pogledom na Sredozemno more i grad Malagu u Torres de Malaga (Metrovacesa Tower zajedno sa arhitektom Carlosom Lamelom). Smatra se najvažnijim projektom na obali poluotoka. Tri luksuzne kule, koje su transformisale horizont grada. Dizajnirane da nadmaše najzahtjevnija očekivanja.
Nekretnina ima 3 spavaće sobe s garderobom, 3 kupaonice (svaka s vlastitom kupaonicom), 1 toaleta (svi Villeroy & Bosh dizajn), podove od porculanskog kamena, dnevni boravak od 40 kvadratnih metara, potpuno opremljenu kuhinju, praonicu i spektakularnu terasu od 40 metara s nevjerojatnim panoramskim pogledom na Sredozemno more. Sve to uz visoko kvalitetne završne obrade, velika i svijetla okna koja omogućavaju ulaz prirodne svjetlosti. Najmodernija oprema, uključujući sisteme kućne automatizacije, centraliziranu aerotermiku, grijanje podnog grijanja. Maksimalna toplinska i zvučna udobnost u ovoj luksuznoj kući, s 2 velika parking mjesta i spremištem. Sve se nalazi u jedinstvenom stambenom kompleksu.
S ekskluzivnim uslugama samo za stanare: nekoliko unutrašnjih i vanjskih bazena (jedan od njih je bazen bez ivica) na 21. spratu zgrade s neprevaziđenim pogledom na more, koji će vam oduzeti dah, uz gastroteku i sunčalište. Spa, teretana, bioskopska sala, igraonica, prostori za zajednički rad, recepcija, 24-satna sigurnost.
Pravi senzorni užitak za čula!
Prvi lokacija, blizu istorijskog centra grada, korak od plaže, restorana, prodavnica, tržnih centara, javnog prevoza, svih vrsta usluga.
Enklava je neprevaziđena. Sa Tehnološkim parkom (Google, Oracle...) napredna infrastruktura (4. najveća zračna luka u Španiji, 2. kružna luka u Španiji, željeznička stanica), najbolja kulturna destinacija u Španiji s 36 muzeja (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turista godišnje, s više od 100 miliona eura stranih investicija, privučeni našim 300 dana sunca svake godine.
Malaga, glavni grad Costa del Sol. Grad s najboljom kvalitetom života u Španiji i jedan od 10 najboljih gradova na svijetu za život.
Možete li tražiti više? Sada je sve ovo na dohvat ruke, ne propustite ovu priliku. Od trenutka kada se odlučite doći i posjetiti, sve će se promijeniti u vašem životu. Ne vjerujte samo nama, uvjerite se sami!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Španiji. Nekada uglavnom viđena kao aerodromska kapija regije, preobrazila se u kulturnu i lifestyle destinaciju, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim historijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u područjima poput Teatinosa, te zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom zbog turizma i velike studentske i profesionalne populacije.
Vrh tržišta: 89% iznad tipične cijene
Oko 89% iznad tipične cijene u Málaga. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Málaga između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
