4 Kreveti·5 Kupatila·801 m²·1163 m² parcela
Nije svaka luksuzna vila fleksibilna. Nije svaka investicija mirna. I nije svaka prilika omogućava da kupite dom budućnosti po današnjim uvjetima.
Ovo je jedna od njih.
U srcu Elvirije, jednog od najekskluzivnijih stambenih naselja u Marbelli, nalazi se ova savremena vila sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, dizajnirana za one koji ne žele da prave kompromise – bilo da se radi o dizajnu, lokaciji ili načinu investiranja.
Smještena na prostranoj privatnoj parceli od 1.160 m², villa je izražaj modernističke arhitekture. Zidovi od poda do plafona brišu granice između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, ispunjavajući svaki kutak prirodnom svjetlošću dok se otvaraju ka prostranim terasama i zapanjujućem privatnom bazenu. Svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi se postigla besprijekorna kombinacija elegancije, udobnosti i savremenog mediteranskog života.
Međutim, ono što ovu nekretninu čini zaista izuzetnom nije samo ono što vidite – to je ono što nećete pronaći nigdje drugdje na luksuznom tržištu Marbelle.
Umjesto da svoj kapital obavežete od prvog dana, vlasništvo počinje sa samo 20% inicijalne uplate. Preostali saldo se plaća progresivno kako se završavaju građevinski koraci, nudeći transparentnost, sigurnost i potpuni mir tokom procesa izgradnje. Kupci takođe imaju priliku da direktno razgovaraju sa investitorom o prilagođenim aranžmanima plaćanja, stvarajući iskustvo kupovine koliko i samo vila ekskluzivnim.
Luksuz danas više nije definisan samo onim što posjedujete. Definisan je slobodom da birate kako to posjedujete.
Potpuno nova savremena vila u Marbelli. Privilegirana lokacija u Elviriji. Privatni bazen, vanvremenski dizajn i jedna od najatraktivnijih struktura plaćanja trenutno dostupnih na Costa del Sol.
Neke prilike vrijedi čekati.
Ova je vrijedna osigurati danas.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u Elviria. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.500.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
