4 Kreveti·4 Kupatila·455 m²·6000 m² parcela
Izuzetna savremena rezidencija u prestižnom okruženju Dobrodošli u ovu izvanrednu dvokatnu rezidenciju sa luksuznim podrumom i spa nivoom. Ovo je zaista jedinstven dom gdje se rafinirani dizajn susreće sa izuzetnom izradom. Zgotovljena prema najvišim standardima, ova privatno ograđena nekretnina smještena je na prostranom imanju i nudi sigurno parkiranje za do 10 vozila, što je čini idealnom za svakodnevni život i elegantno zabavljanje. Smještena samo 1 km od poznatog Finca Cortesín Golf & Country Cluba i samo 4 km od obale, kuća uživa u privilegovanoj lokaciji blizu nekih od najboljih golf terena na Costa del Solu. Takođe, blizu se nalazi odličan izbor renomiranih restorana, uključujući one unutar Finca Cortesín, kao i lokalne omiljene poput La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar i šarmantnog sela Casares sa svojim poznatim restoranom Sarmiento.
Elegantno unutrašnje stanovanje Gornji nivo je posvećen odmoru i privatnosti, a sadrži impresivnu glavnu spavaću sobu sa prostranim garderoberom i luksuznom en-suite kupatilom koja uključuje samostojeću kadu, walk-in tuš i uložak s dva umivaonika. Dvije dodatne prostrane dvokrevetne spavaće sobe, obe sa en-suite kupatilima (jedno uključuje kadu), upotpunjuju ovaj nivo. Nekretnina koristi plinsko centralno grijanje tokom cijele godine, kao i grijanje podnog sistema, osiguravajući udobnost kroz cijelu godinu. Kada uđete kroz ulazni hol, centralne stepenice vode do glavnog nivoa stanovanja. Ovdje vas očekuje zapanjujuća kuhinja otvorenog plana, potpuno opremljena aparatima vrhunskog kvaliteta, po mjeri rađenim namještajem i centralnim otokom idealnim za zabavu i svakodnevni život. Velika bi-fold vrata otvaraju se izravno na terasu i vrtove, stvarajući neometani protok između unutrašnjosti i eksterijera. Ovaj nivo takođe ima prostrani dnevni boravak, elegantnu trpezariju i stilsku gostinsku sobu sa garderoberom i en-suite kupatilom, savršenu za prijem prijatelja ili produžene porodice. Odvojeni WC za goste takođe je praktično smješten na ovom spratu.
Vanjski život i zabava Izađite napolje i otkrijte prekrasno uređen teren sa očaravajućim pogledima, luksuznim bazenom i potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom. Prostor uključuje visoki prostor za sjedenje, opuštenu zonu s niskim sjedenjem i ognjište, idealno za obroke na otvorenom, društvene okupljanja i duge ljetne večeri. Dodatni vanjski WC donosi još praktičnosti.
Privatni wellness retreat Donji nivo, kojem se pristupa stepenicama s terase, sadrži potpuno klimatizirani luksuzni spa i wellness prostor. Ovaj izvanredan prostor uključuje potpuno opremljenu teretanu, saunu, jacuzzi kadu, walk-in kišni tuš i WC, pružajući privatno utočište dizajnirano za opuštanje i dobrobit. Ova izuzetna rezidencija spaja luksuz, privatnost i način života na jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu, zaista rijetka prilika za posjedovanje doma ovakve kvalitete.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
