4 Kreveti·4 Kupatila·442 m²·400 m² parcela
Elegantna vila uz golf s panoramskim pogledom u La Quinta Hills
Smještena u veoma traženoj zatvorenoj zajednici La Quinta Hills, ova izvanredna ugaona polu-terasa nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i savremenog porodičnog života. S privilegovanom položajem uz golf teren i panoramskim pogledom na golf igralište i okolne planine, nekretnina koristi jugozapadnu orijentaciju, osiguravajući obilje prirodne svjetlosti i sunca tokom dana.
Kompletno preuređena i renovirana 2025. godine do izvanrednog standarda, rezidencija prikazuje vrhunske materijale, deblje majstorske radove i pažljivo odabrane završne obrade. Nakon sveobuhvatne renovacije, nekretnina ima nove električne instalacije, savremene klima sisteme, pametnu kućnu tehnologiju i visoke specifikacije. Nudeći osjećaj i privatnost samostalne vile, dom ima 257 m² unutrašnjeg stambenog prostora, uz 134 m² terasa i prostrani privatni ugaoni vrt koji dodatno poboljšava osjećaj prostora i ekskluzivnosti.
Pažljivo raspoređena na dva nivoa plus spektakularna terasa na krovu, kuća je dizajnirana da uravnoteži elegantno zabavljanje s praktičnim porodičnim životom. Prizemlje je posvećeno društvenim prostorima i sadrži prostrani dnevni boravak otvorenog plana, prilagođenu kuhinju potpuno opremljenu vrhunskim Miele aparatima i impresivnu trpezariju koja ugodno smješta 14–16 gostiju. Veliki prozori i klizna staklena vrata obasjavaju unutrašnjost prirodnom svjetlošću dok stvaraju besprijekornu povezanost s terasama i vrtom, omogućavajući lako korištenje unutrašnjeg i vanjskog prostora. Ovaj nivo također uključuje spavaću sobu za goste, modernu kupaonicu i dvije praktične prostorije za odlaganje.
Gornji nivo posvećen je privatnim porodičnim odajama i sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi ili balkonu. Posvećena praonica i sekundarna kuhinja na ovom nivou pružaju dodatnu pogodnost i funkcionalnost za svakodnevni porodični život.
Svaki detalj je pažljivo razmatran, od elegantnih visokih vrata i prilagođene drvene obrade do prilagođene stolarije, integrisanog osvjetljenja i luksuznih završnih obrada. Nekretnina je opremljena Plejd pametnim sistemom, što omogućava daljinsko upravljanje osvjetljenjem i električnim roletnama putem aplikacije, s više programabilnih scenarija osvjetljenja koji stvaraju savršenu atmosferu za svaku priliku. Klimatska udobnost je jednako izvanredna zahvaljujući Airzone sistemu klimatizacije, koji omogućava neovisno podešavanje temperature u svakoj sobi za maksimalnu efikasnost i personalizovanu udobnost (također s wifi aplikacijom). Električni tende na glavnoj terasi u prizemlju dodatno poboljšavaju iskustvo vanjskog života tokom cijele godine.
Na vrhu nekretnine se nalazi veličanstvena terasa na krovu dizajnirana kao privatno utočište. Ovaj izvanredan prostor ima vanjsku kuhinju s roštiljem, sudoperom, frižiderom i pergolom pokrivenu trpezariju (za 12-14 osoba), kao i bazen za uranjanje s pogledom na golf igralište i planine. Bilo da zabavljate goste, uživate u porodičnim okupljanjima ili jednostavno se opuštate pod mediteranskim suncem, ova terasa na krovu nudi zaista spektakularno okruženje.
Stanovnici La Quinta Hills uživaju u sigurnom zatvorenom okruženju s dovoljno parkinga za vlasnike i goste, kao i pristupom do dva zajednička bazena, uključujući jedan s predivnim pogledom na more.
Savršeno pogodna kao glavna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili investiciona nekretnina, dom također nudi odličan potencijal za iznajmljivanje. Licenca za turističko iznajmljivanje (VUT) trenutno se registruje, a kratkoročni najam je dozvoljen unutar zajednice, pružajući vlasnicima priliku za generisanje atraktivnog prihoda u jednoj od najpoželjnijih stambenih lokacija u Marbelli.
Naknada za zajednicu uključuje potrošnju vode i održavanje privatnog vrta, nudeći i pogodnost i lakoću vlasništva.
Samo nekoliko minuta od La Quinta Golfa, Nove Andaluzije, Puerto Banúsa, San Pedra de Alcántare i Zlatne milje Marbelle, ovo je rijetka prilika da se stekne luksuzni dom koji se može useliti gdje se sofisticirani dizajn, izvanredna izrada, prostrani životni prostori i nepobjediva lokacija uz golf spajaju kako bi stvorili izuzetnu nekretninu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
15% ispod tipične cijene
Oko 15% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
