4 Kreveti·4 Kupatila·531 m²·5344 m² parcela
Smještena unutar ekskluzivne zatvorene zajednice El Madroñal, vila se nalazi na prostranom placu od 5,344 m², okružena zrelim vrtovima, palme i uzvišenim pogledima na mediteransku obalu i okolne brežuljke. Sa 531 m² ugrađenog prostora, nekretnina kombinuje klasičnu mediteransku arhitekturu s prostranim unutarnjim prostorima i besprijekornom povezanošću s vanjskim okruženjem.
Vila nudi četiri spavaće sobe i četiri kupatila, pri čemu je svaki apartman dizajniran kako bi se maksimizirala privatnost, prirodna svjetlost i pristup terasama ili pogledima na vrt. Topli drveni finiši, svodni drveni stropovi, elementi prirodnog kamena i veliki prozori stvaraju vanvremensku estetiku kroz cijeli dom, dok raspored osigurava prostrane dimenzije u svim dnevnim prostorima.
Glavni dnevni i trpezarijski prostori otvaraju se direktno na uređen vrt i područje bazena, stvarajući jednostavan prelaz između unutarnjih i vanjskih prostora. Potpuno opremljena kuhinja, višestruki prostori za zabavu i elegantne prijemne sobe čine nekretninu idealnom kako za obiteljski život, tako i za primanje gostiju. Vanjski prostori uključuju natkrivene terase, trpezarijske prostore i paviljon s pogledom na bazen, svi dizajnirani da iskoriste Marbella-ovu klimu tokom cijele godine.
Dodatne karakteristike uključuju privatnu kino sobu, opsežne terase, njegovane prostore i siguran ulaz unutar jednog od najtraženijih stambenih dijelova Marbelle. Kombinirajući privatnost, razmjere i izvrsnu lokaciju na Zlatnoj milji, Camoján Gate 6 nudi rafinirani način života u jednoj od najprestižnijih adresa u ovom području.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
