4 Kreveti·4 Kupatila·525 m²·9632 m² parcela
Cesta se penje od obale kroz hrastove i borove, prolazeći kroz kapije jedne od najprivatnijih i najuređenijih zajednica na Costa del Sol – El Madroñal – gdje priroda dolazi do izražaja. Građena u skladu s andaluzijskom arhitekturom i okolnim pejzažem, kuća se prirodno uklapa u svoje okruženje. Miješajući andaluzijski karakter s suptilnim skandinavskim uticajima, spaja suptilni luksuz s trajnom kvalitetom. Postavljena unutar privatne imovine veće od 9.600 m², nekretnina uživa u rijetkom osjećaju prostora i privatnosti. Orijentisana prema jugu i zapadu, nudi otvorene poglede na Sredozemno more, valovite brežuljke i okolne planine. Savršeno je pozicionirana unutar zajednice, a samo je nekoliko minuta udaljena od sadržaja obale. Unutra su pažljivo odabrani zanatski materijali. Refinirana paleta prirodnih, lokalno inspirisanih završnih obrada stvara toplinu i karakter. Marokanski vapnenački podovi, zidovi sa vapnenačkim malterom, prirodni kamen, drvo i metalni detalji odabrani su zbog svoje ljepote i dugovječnosti. Kuhinja, napravljena u čvrstom hrastu od strane Mobalco-a, sadrži radne površine od Taj Mahal kvarcit, aparate Gaggenau, odvojenu ostavu i posebnu stanicu za kafu. Kupatila su završena ručno rađenim terakota pločicama, po mjeri rađenim hrastovim ormarima, travertinskim površinama i čvrstim vapnenačkim lavabima, a sve je dopunjeno Dornbracht vodovodnim fitinzima. Prozor i klizna vrata od tikovine od poda do plafona povezuju unutrašnjost s terasama i vrtom, dok po mjeri rađeni hrastovi ormari i stolarija naglašavaju dosljednu pažnju na detalje. Sva četiri spavaće sobe imaju vlastite kupatila, pružajući udobnost i privatnost za obitelj i goste. Teretana se lako može pretvoriti u dodatni gostinjski apartman s odvojenim ulazom. Dizajniran za jednostavno življenje, vrt sadrži biljke koje su otporne na sušu i koje napreduju tokom cijele godine uz minimalno održavanje. Svaki detalj je pažljivo razmatran, stvarajući dom koji se osjeća autentično, elegantno i trajno. Smješten u jednoj od najtraženijih adresa na Costa del Sol, ovo je rijetka prilika za uživanje u privatnosti, prirodi i blizini obale u srcu El Madroñala.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 5.500.000 € i 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
