3 Kreveti·2 Kupatila·154 m²
Izvrsna prilika da acquirete modernu samostalnu kuću s 3 spavaće sobe u srednjem dijelu Rivijere del Sol. Prvotno je izgrađena 2005. godine u polinezijskom stilu s drvenim gredama, smještena među bujnim tropskim palmama i bananama. Ova nekretnina je jedna od 30 malih vila u sigurnoj zatvorenoj zajednici, s privatnim bazenom koji je nedavno obložen pločicama. Podrum se lako može pretvoriti u studio, kino sobu ili teretanu. Sama nekretnina modernizovana je do visokog standarda uključujući nedavno postavljenu novu kuhinju. Tri spavaće sobe su vrlo prostrane, pri čemu glavna spavaća soba ima veliku en-suite kupatilo, tri velika ugradna ormara s dodatnim prostorom za odlaganje iznad. Spavaće sobe 2 i 3 su također prostrane, dovoljno velike za krevete veličine king ili twin, svaka s velikim ugradnim ormarom. Na stepeništu se nalazi kupaonica za cijelu porodicu dobrih dimenzija. Još jedna prednost je odvojena klima uređaj sa kanalima na gornjem i donjem katu. Trenutni vlasnici su s ukusom napravili ovaj divan dom koji je dostupan po konkurentnoj cijeni. Terasa ima zapadnu orijentaciju, pa je sunčeva svjetlost prisutna od podneva do zalaska sunca. Velika privatna garaža ima zaključavajuća vrata koja se otvaraju prema gore. Preporučuje se rani obilazak. Zajednica trenutno se farba!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
34% ispod tipične cijene
Oko 34% ispod tipične cijene u Riviera del Sol. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
