2 Kreveti·2 Kupatila·167 m²
Ekskluzivan apartman uz obalu s panoramskim pogledom na more u Esteponi.
Ova izuzetna nekretnina nalazi se unutar prestižne stambene zajednice Sinfonía del Mar, u traženoj oblasti Buenas Noches, Estepona — direktno uz mediteransku obalu s neposrednim pristupom plaži. Rijetka prilika da posjedujete apartman na prvoj liniji plaže s neometanim panoramskim pogledom na more u jednom od najpoželjnijih mjesta na Costa del Sol.
Stambeni kompleks nudi mirnu i ekskluzivnu atmosferu okruženu lijepo održavanim mediteranskim vrtovima i zajedničkim bazenom s pogledom na more.
Stan ima svijetao i otvoren raspored, što stvara neometanu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora za život. Sa približno 90 m² unutarnjeg stambenog prostora i prostranom terasom od oko 77 m², nekretnina je savršeno dizajnirana za uživanje u mediteranskoj klimi i prelijepom obalnom pejzažu.
Otvoreni dnevni boravak i trpezarija obasjani su prirodnim svjetlom kroz velike prozore i pružaju direktan pristup terasi — idealno mjesto za obedovanje napolju, opuštanje ili jednostavno uživanje u zvuku mora.
Funkcionalna kuhinja savršeno se uklapa u stambeni prostor i nudi praktičnost za svakodnevni život, kao i za zabavu porodice i gostiju.
Nekretnina nudi dvije udobne spavaće sobe i dva kupatila. Njena južna orijentacija osigurava sunčevu svjetlost tokom cijelog dana i stvara toplotnu i prijatnu atmosferu.
Stanari također uživaju u lijepo održavanim zajedničkim prostorima, bazenu i parking mjestu. Restorani, prodavnice i dodatne pogodnosti su u blizini.
Karakteristike i istaknutosti - Lokacija uz samu plažu - Direktan pristup plaži i moru - Neometani panoramski pogled na Mediteran - 2 spavaće sobe - 2 kupatila - Približno 90 m² unutarnjeg stambenog prostora - Približno 77 m² terasa - Južna orijentacija - Svijetli otvoreni dnevni boravak i trpezarija - Veliki prozori - Funkcionalna kuhinja - Ugrađeni ormari - Klima uređaj - Zajednički bazen - Mediteranski pejzažni vrtovi - Parking mjesto - Izgrađen 2003. - Odlično stanje
Idealan stan za stalno stanovanje, elegantnu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najekskluzivnijih područja uz plažu na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
36% ispod tipične cijene
Oko 36% ispod tipične cijene u Estepona. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Estepona između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
