5 Kreveti·5 Kupatila·326 m²·2057 m² parcela
Izvanredna savremena vila smještena u prestižnom El Madronal Gate 1, koja nudi privatnost, prekrasne poglede i elegantan moderni život.
Ova izuzetna nekretnina sadrži 5 prostranih spavaćih soba, svaka sa vlastitim kupatilom, uz dodatno kupatilo za goste koje su lijepo opremljene. Tri spavaće sobe su smještene uz dnevni boravak, a tu su i dvije spavaće sobe za goste sa vlastitim kupatilom u prizemlju gdje se nalazi i apartman za goste sa čajnom kuhinjom, savršeno za posjetitelje. Projektovana za bezbrižan život i zabavu, vila se diči modernom kuhinjom otvorenog plana koja se besprijekorno uklapa u veliki dnevni boravak i trpezariju, stvarajući svijetli i prijatan životni prostor.
Obiman dodatni prostor pruža izvrsnu fleksibilnost i može se koristiti kao teretana, igraonica, kućno kino, kancelarija ili porodična soba u zavisnosti od vaših potreba.
Ispred, vila uživa u privatnom bazenu, dvostranoj garaži i prostranoj terasi. Prelijepi pogledi pružaju savršenu pozadinu za vanjsko objedovanje, opuštanje i zabavu.
KLJUČNE OSOBINE:
PRESTIŽNI EL MADRONAL GATE 1 SAVREMENA VILA 5 SPAVAĆIH SOBA 5.5 KUPATILA PERIVI PROSTOR DIZAJNERSKA KUHINJA OTVORENOG PLANA PROSTRANI DNEVNI BORAVAK I TRPEZARIJA MULTIFUNKCIONALNA SOBA PRIVATNI BAZEN DVOSTRANA GARAŽA VELIKA TERASA DVIJE SPAVAĆE SOBE U APARTMANU ZA GOSTE PREKRASNI OTVORENI POGLEDI PRIVATNOST I BEZBJEDNOST
Rijetka prilika da se nabavi moderna vila u jednom od najtraženijih zatvorenih zajednica u Benahavisu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
