4 Kreveti·3 Kupatila·356 m²·891 m² parcela
Dobrodošli u ovu savremenu vilu u veoma traženoj oblasti La Cala de Mijas, koja nudi spektakularne panoramske poglede na more i izvanredno uređen raspored koji je stvoren za luksuzno porodično življenje i izvanredan investicijski potencijal.
Vila je raspoređena na dva nivoa, a ulaz se nalazi na gornjem spratu, gdje se elegantan otvoreni dnevni boravak i trpezarija neprimjetno povezuju s modernom potpuno opremljenom kuhinjom. Prozori od poda do stropa osiguravaju impresivne mediteranske poglede, stvarajući svijetlu i prijatnu atmosferu. Ovaj nivo također sadrži dvije prostrane spavaće sobe, uključujući impozantnu master suite sa vlastitom kupaonicom.
Donji sprat funkcioniše kao potpuno nezavisni stambeni prostor, koji uključuje drugi dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, dvije dodatne spavaće sobe i kupaonicu. Sa vlastitim privatnim ulazom, kao i unutrašnjim zaključivim vratima, ovaj nivo nudi potpunu fleksibilnost — idealan za smještaj gostiju, proširene porodice ili generisanje prihoda od najma uz očuvanje privatnosti za oba nivoa.
Dodatna višenamjenska prostorija nudi savršenu priliku za kreiranje kućne teretane, bioskopa, kancelarije ili igraonice, zavisno od vaših životnih potreba.
Napolju, vila je okružena prostranim terasama koje pružaju neometane panoramske poglede na more gotovo iz svakog ugla. Stepenice vode do privatnog bazena i šarmantnog zatvorenog prostora za roštiljanje, stvarajući savršeno mjesto za zabavu i uživanje u načinu života na Costa del Sol tokom cijele godine.
Nekretnina također nudi odlične mogućnosti parkiranja, uključujući zaključani otvoreni parking na gornjem nivou i privatnu garažu sa prostorom za odlaganje koji se pristupa sa donje ulice.
Za maksimalnu udobnost, svi prozori su opremljeni električnim roletnama, dok svaka prostorija koristi nezavisnu klimatizaciju za grijanje i hlađenje.
Idealno locirana, vila se nalazi na pješačkoj udaljenosti od šarmantnog centra La Cali de Mijasa, prekrasnih pješčanih plaža, supermarketa, restorana, kafića i svih potrebnih sadržaja. Kombinovanje savremenog dizajna, fleksibilnih stambenih prostora, zapanjujućih pogleda i neponovljive lokacije, ova izvanredna nekretnina predstavlja fantastičnu trajnu rezidenciju, ljetni dom ili investicijsku priliku na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cijene
Oko 10% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala de Mijas između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
