6 Kreveti·4 Kupatila·542 m²·2507 m² parcela
Ova vila sa šest spavaćih soba kombinuje moderni stil života s vječnom andaluzijskom šarmom. Pruža panoramski pogled na more i nalazi se na pješačkoj udaljenosti od međunarodne škole, savršeno je pozicionirana za porodično življenje i zabavu.
Ispunjena prirodnom svjetlošću, kuća se odlikuje prostranim open-plan rasporedom koji se vrti oko velike kuhinje s ostrvom i spektakularnim pogledima, koja se bez problema povezuje s glavnim prostorima za život i trpezariju. Dodatne karakteristike uključuju bioskopski prostor, prostor za zabavu, praonicu i dvostranu garažu.
Nekretnina takođe ima neovisni apartman za goste s vlastitim privatnim ulazom, kuhinjom i kupatilom, što je idealno za goste, proširenu porodicu ili smještaj osoblja.
Napolju, zreli uređen vrt nudi divan osjećaj privatnosti s velikim zelenim prostorom, privatnim bazenom i obiljem voćaka uključujući avokado, narandže i šipke.
Postoji i značajan dodatni prostor ispod nekretnine s potencijalom za stvaranje daljnjeg stambenog prostora, teretane, spa ili rekreativnih sadržaja. Planovi su već u pripremi, uključujući mogućnost proširenja i izgradnje dodatnog sprata, što nudi izvrstan potencijal za budućnost.
Rijetka prilika da se stekne lijepo pozicionirana porodična kuća s izvanrednim pogledima, privatnošću i mogućnostima proširenja u Sotogrande.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
