6 Kreveti·7 Kupatila·449 m²·6593 m² parcela
Smještena u jednom od najprestižnijih stambenih područja Marbelle, Vila Audrey je elegantna kuća sa šest spavaćih soba koja spaja savremeni komfor sa jedinstvenim osjećajem povijesti. Nekadašnja vlasnica bila je Audrey Hepburn, a danas nudi privatnost, prostranost i opuštenu mediteransku atmosferu, samo nekoliko minuta od Marbelle, Puerto Banusa, plaža, golf terena i nekih od najboljih restorana i međunarodnih škola na Costa del Sol.
Vila se nalazi na privatnom placu od 6.000 m² okružena zrelim vrtovima i zelenilom, dizajnirana je za udoban život unutra i van, sa svijetlim otvorenim prostorima i smirenim, dobrodošlim ambijentom. Veliki prozori i otvoreni dnevni boravci omogućavaju prirodnom svjetlu da ulazi u dom, stvarajući neprekidnu povezanost između enterijera, terasa i vrtova.
Nekretnina se sastoji od šest prostranih spavaćih soba, uključujući gostinjski apartman u prizemlju, četiri spavaće sobe na spratu i odvojeni kancelarijski prostor, što je čini idealnom za porodični život ili duže boravke. Enterijeri kombinuju savremen dizajn sa prirodnim materijalima i praktičnim rasporedima koji su elegantni bez pretencioznosti. Grijanje podnog sistema i individualna klima uređaji obezbjeđuju udobnost tokom cijele godine.
Napolju, vila je dizajnirana s naglaskom na opušteni mediteranski život. Privatni grijani bazen zauzima centralno mjesto u vrtu, a tu su i nekoliko terasa, prostora za odmor i vanjskih trpezarija koje su pogodne za zabavu ili svakodnevni porodični život. Nekretnina takođe uključuje teniski teren punih dimenzija, vanjsku kuhinju, prostor za roštilj, teretanu, igraonicu i odvojeni gostinjski ili apartman za osoblje s vlastitim privatnim ulazom.
Razvijeni i uređen vrt pruža snažan osjećaj privatnosti, dok istovremeno ostavlja imanje otvorenim prema okolini. Veliki privatni prilaz nudi parking za više vozila, a napredni sigurnosni sistemi pružaju dodatni mir.
Nalazi se na mirnoj stambenoj cesti okruženoj vilama visokog kvaliteta, nekretnina nudi odličan pristup obližnjim sadržajima. Puerto Banús je udaljen manje od deset minuta, centar Marbelle se može dostići za oko petnaest minuta, dok su nekoliko plaža, golf klubova, wellness centara, plažnih klubova i restorana samo nekoliko minuta udaljeni. Lokacija takođe omogućava jednostavan pristup vodećim međunarodnim školama i aerodromu u Malagi.
Vila Audrey je dom koji balansira između povijesti, udobnosti i praktičnosti na način koji se čini prirodnim i neupadljivim. Sa prostranim vanjskim prostorima, jakom privatnošću i odličnom lokacijom na Costa del Sol, nudi način života usred sunčanih dana, prostranosti i lakog pristupa svemu što Marbella nudi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús, koji je zadržao svoj vlastiti prizemni španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad stare obalne ceste, dala mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrijednost od centralne Marbelle i Puerto Banúsa, s apartmanima i gradskim kućama u i oko grada te vilama u obližnjim stambenim naseljima. Njegov položaj također stavlja golf doline Benahavísa i New Golden Mile nadohvat ruke.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cijene
Oko 25% iznad tipične cijene u San Pedro de Alcántara. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u San Pedro de Alcántara između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
