3 Kreveti·3 Kupatila·163 m²·25 m² parcela
Lokacija, Lokacija, Lokacija - ova polu-odvojena kuća nalazi se u sigurnom kompleksu s pristupom uz zaštitu, na samo minut hoda od plaže u Cabopinu. Kuća ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i toalet za goste, kao i prostoriju za pranje rublja. Podijeljena je na tri nivoa, pri čemu je najniži nivo polu-podrum. Na gornjem nivou su dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz sunčanu terasu orijentiranu prema jugu, koja pruža pogled na zajednički bazen i vrtove. Na glavnom nivou nalazi se ulazni hol s impresivnim mermernim stepenicama koje vode do gornjeg ili donjeg nivoa. Na ovom glavnom nivou imamo prostrani dnevni boravak i trpezariju koja izlazi na glavnu terasu i privatni vrt, kao i kuhinju s granitnom radnom površinom i toalet za goste. Sve ovdje izgleda svijetlo i prozračno. Također imamo donji nivo s dodatnom trećom spavaćom sobom i trećom kupaonicom, uz prostoriju za pranje rublja. Postoji mnogo prostora za daljnji razvoj imovine, a mnogi drugi vlasnici u ovom kompleksu su to već učinili. Vlasnik ove nekretnine je izvršio mnoga poboljšanja, uključujući novu Toshiba klimu prije nešto više od 2 godine, nove prozore, električne rolete na prozoru glavne terase, granitnu radnu površinu u kuhinji staroj 3.5 godina uz nove aparate, nove toalete i novu kupaonicu na gornjem nivou. Kompleks je u vrlo dobrom stanju, a zajednica je upravo završila značajnu investiciju s novim električnim kapijama, sigurnosnim kamerama, novim prilazom itd.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Cabopino je prepoznatljiv kutak Istočne Marbelle izgrađen oko lijepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža u ovom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, ima opušten, odmarališni ugođaj i zbijenu zajednicu, te je popularan i za druge domove i za cjelogodišnji život. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u naseljima blizu marine i golfa, uz poneke vile, i općenito nude dobru vrijednost za lokaciju uz plažu u Istočnoj Marbelli.
24% ispod tipične cijene
Oko 24% ispod tipične cijene u Cabopino. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Cabopino između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
