3 Kreveti·3 Kupatila·152 m²
Moderna kuća u kraju sa panoramskim pogledom na planine u Canceladi – Nova izgradnja sa solariumom, terasom i visokokvalitetnim dodatcima. Dobrodošli u ovu atraktivnu kuću u kraju sa panoramskim pogledom na planine, smještenu u savremenom novom kompleksu u Canceladi, jednom od najbrže rastućih područja Estepona. Na samo nekoliko minuta vožnje od plaže i blizu svih potrebnih usluga, ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna, udobnosti i strateške lokacije. Moderni raspored i otvoreni prostori Prostrana kuća raspoređena je na tri sprata plus krovni solarium, a uživa u izuzetnoj prirodnoj svjetlosti zahvaljujući svom uglavnom položaju i velikim prozorima. Na glavnom spratu nalazi se kuhinja otvorenog plana sa centralnim ostrvom od eksponiranog betona za elegantan industrijski dodir, koja je besprijekorno povezana sa svijetlim dnevnim boravkom i trpezarijom. Dodat je i prilagođeni skladišni ormar kao i toalet za goste, a iz dnevnog boravka imate direktan pristup velikoj terasi sa predivnim planinskim pogledom — savršeno za obroke na otvorenom ili opuštanje. Udobni spavaći prostori sa dizajnerskim detaljima Na drugom spratu nalaze se tri spavaće sobe. Dvije gostinjske spavaće sobe dijele kupatilo u hodniku, dok glavna spavaća soba uključuje kupaonicu s tuš kabinom od staklenih panela i prilagođenim lavaboom, garderober s prehodom, te dvostruki ugrađeni ormar. Dekorativni betonski akcenti na zidu koji odjeljuju sobe dodaju kohezivni dizajnerski element tokom cijele kuće. Krovni solarium za poglede na zalazak sunca Na vrhu zgrade, potpuno namješten solarium je idealan za uživanje u večerima pod zvijezdama ili zalascima sunca s panoramskim pogledom. Opremljen je sklopivim tendama, kao i unaprijed instaliranim vodovodom i električnim spojnicama, spreman za vanjsku kuhinju ili opuštajući prostor. Kvalitetne završne obrade i dodatni sadržaji Ova besprijekorna kuća je unaprijeđena sa vrhunskim dodacima: *LED rasvjeta u dnevnom prostoru *Dizajnerske crne prekidače i utičnice *Dekorativni betonski detalji *Dizajnerski namještaj uključen u prodaju *2 parking mjesta, skladišna prostorija i premium sadržaji Uključuje dva parking mjesta Stanari također uživaju u pristupu cijelom spektru zajedničkih sadržaja, uključujući: *Vanjski bazen *Ekskluzivni društveni klub s teretanom *Zagrijani unutrašnji bazen *Saunu *Coworking područje *Kafić Zaista jedinstvena nekretnina u pogledu lokacije, dizajna i kvalitete — idealna kao trajna rezidencija ili investicija na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Cancelada između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
