1 Kreveti·1 Kupatila·105 m²
Zaista poseban stan u prizemlju na uglu koji djeluje kao privatna finca zahvaljujući prostranim terasama koje se izravno otvaraju prema bujnim vrtovima, stvarajući izvanredan osjećaj privatnosti, prostora i povezanosti s prirodom. Unutra, svijetla otvorena dnevna i trpezarijska zona nesmetano se spaja s vanjskim prostorom, nudeći savršen ambijent za cjelogodišnje mediteransko življenje. Dom sadrži prostranu glavnu spavaću sobu s elegantnom kupaonicom s dvostrukim umivaonikom, kadom i tušem, potpuno opremljenu kuhinju i WC za goste. I dnevna soba i spavaća soba imaju izravni izlaz na terasu i vrtove.
Smješten unutar El Lago de Los Flamingos, intimnog i ekskluzivnog kompleksa od samo 32 luksuzna apartmana uz golf, nekretnina se ističe svojom bezvremenskom kvalitetom i izradom. S pogledom na 3. rupu golf terena Los Flamingos, kompleks je okružen vrtovima u toskanskom stilu s hrastovima, cipresama, živopisnim cvijećem i mirnim pogledom na jezero i golf teren.
Dizajniran s najfinijim materijalima, El Lago nudi razinu elegancije i kvalitete izrade koja se rijetko može naći danas. U blizini ikoničnog hotela s 6 zvjezdica Villa Padierna Palace i smješten u mirnoj slijepoj ulici, predstavlja utočište mira i profinjenosti.
Prodaje se potpuno namješten i uključuje garažno mjesto u podzemlju i skladišni prostor, ovaj stan savršeno kombinira klasičnu eleganciju, vrhunski komfor i suštinu sofisticiranog življenja u Marbelli.
*VAŽNA NAPOMENA: nekretnina je iznajmljena do kraja augusta 2026. Kupac mora ili preuzeti postojeći najam pod istim uvjetima ili završiti transakciju po isteku najma. Također postoji opcija da se zakupcu nadoknadi 2 mjeseca najma za trenutni izlazak (molimo upit za više detalja).
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Los Flamingos između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
