8 Kreveti·8 Kupatila·1445 m²·5100 m² parcela
Moderna kuća na prodaju u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici El Madroñal, mirnom i traženom području u brdima Marbelle.
Ova vila nudi savršen balans modernog dizajna, udobnosti i zadivljujućeg pogleda na Mediteran. Projektovana od strane AMES Arhitekta, svaki detalj odražava kvalitet, funkcionalnost i duboku povezanost s okruženjem. Sa osam prostranih spavaćih soba sa privatnim kupatilima i dva dodatna kupatila za goste, vila je oblikovana za udobnost i praktičnost. Otvoreni raspored povezuje dnevni i trpezarijski prostor s vrhunskom Gaggenau kuhinjom, potpuno opremljenom sa najnovijim uređajima. Visoki plafoni i prostrani prozori omogućavaju unos prirodne svjetlosti, stvarajući svijetle i dobrodošle prostore dok prikazuju poglede na more. Savremeni kamin dodaje toplinu i stil, čineći dnevni boravak savršenim mestom za opuštanje.
Spoljne površine su podjednako privlačne. Velike terase, pokrivene i otvorene, pružaju idealna mjesta za vanjsko objedovanje ili jednostavno uživanje u mirnom okruženju. Ugrađeni plinski kamin dodaje ugodnu atmosferu za hladnije večeri. Infinity bazen duple veličine, opremljen grejanjem, automatskom zaštitom i slanom obradom vode, daje dojam spajanja s horizontom, nudeći neprekidne poglede na Mediteran. Dizajnirana za zabavu i opuštanje, Vila Sienna uključuje privatnu bioskopsku sobu, klimatski kontrolisanu vinsku podrumski, tursko kupatilo (hammam) i saunu.
Svaka karakteristika pažljivo je odabrana kako bi poboljšala iskustvo življenja u ovoj kući, stvarajući prostor gdje se udobnost i slobodno vrijeme bez napora spajaju. Smještena samo 10 minuta vožnje od plaža, restorana i međunarodnih škola Marbelle, El Madroñal je poznat po svojoj privatnosti i prirodnom okruženju. Obarea je idealna za one koji uživaju u aktivnostima na otvorenom, sa stazama za planinarenje i brdski biciklizam u obližnjem Nacionalnom parku Sierra de las Nieves. Ljubitelji golfa će cijeniti blizinu renomiranih terena kao što su Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf.
Za one koji vole dobru hranu, Benahavís, selo poznato po svojim izvrsnim restoranima, je samo kratka vožnja udaljeno. Obližnji gradovi kao što su San Pedro de Alcántara i Puerto Banús nude razne opcije kupovine, od malih butika do međunarodnih luksuznih brendova.
Oblast je također dobro povezana, sa lakim pristupom autocesti A-7, koja povezuje stanovnike s Marbellom, Malagom i šire. Vila Sienna je dom koji spaja moderni dizajn s tišinom prirode, nudeći način života koji je istovremeno opušten i povezan. Bilo kao stalno prebivalište ili odmaralište, ovo je izvanredna prilika da uživate u jednom od najljepših mjesta Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 9.250.000 € i 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
