2 Kreveti·2 Kupatila·115 m²
Dobrodošli u vašu oazu na Playa Lucera, ekskluzivnom kompleksu uz obalu na Costa del Sol.
Ovaj šarmantni stan u prizemlju nudi panoramski pogled na more i plažu, a nalazi se unutar urbanizacije na samoj plaži, samo nekoliko trenutaka hoda od šetnice, zajedničkih vrtova i bazena. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe i dva kupatila, uz prostranu otvorenu terasu idealnu za život na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi tokom cijele godine.
Održavan u dobrom stanju, dom nudi odličan potencijal za modernizaciju, što ga čini idealnom prilikom da se poveća vrijednost i prilagodi savremenim standardima.
Unutra ćete pronaći svijetlu i udobnu dnevnu sobu s kaminom, savršenu za hladnije večeri, koja je neometano povezana s trpezarijom i otvorenom kuhinjom, stvarajući opušten i funkcionalan životni prostor.
Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od plaže Calahonda, unutar sigurne zatvorene zajednice, a nekretnina uključuje jedno privatno parking mjesto za vlasnike, kao i dodatna parking mjesta za goste unutar kompleksa.
Lokacija je vrlo pogodna: otprilike 35 minuta od aerodroma u Malagi i 20 minuta od Marbelle, s jednostavnim pristupom autoputu, dok još uvijek nudi mirno obalno okruženje.
Rijetka prilika za osiguranje dobro smještenog obalnog doma s velikim potencijalom u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol. Preporučuje se obilazak.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najizgrađenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i ogromnim izborom nekretnina, već dugo je omiljena i za povoljne kuće za odmor i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
12% ispod tipične cijene
Oko 12% ispod tipične cijene u Calahonda. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Calahonda između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
