5 Kreveti·6 Kupatila·227 m²·1006 m² parcela
Moderna vila u Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Savremena vila sa 5 spavaćih soba na prodaju u Nueva Andalucía, potpuno renovirana rezidencija koja nudi 5 spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima, 6 kupatila, prostran unutrašnji stambeni prostor smešten na velikoj privatnoj parceli, prostrane terase, uređen vrt, bazen i jacuzzi, dizajnirana pod uticajem skandinavskog i japandi stila, okružena zelenilom sa visokim nivoom privatnosti.
Nekretnina je pažljivo redizajnirana kako bi se stvorila mirna i funkcionalna životna sredina, gde se čiste arhitektonske linije susreću sa prirodnim materijalima i toplim, neutralnim tonovima. Raspored se fokusira na otvorenost i svetlost, pri čemu glavni dnevni prostor deluje kao centralna tačka doma. Velika staklena vrata od poda do plafona povezuju enterijer direktno sa vrtom, omogućavajući prirodnoj svetlosti da slobodno cirkuliše prostorom dok pojačava vezu između unutrašnjeg i spoljašnjeg života.
Ovaj pristup ne samo da poboljšava osećaj prostora, već takođe stvara opušteniji i praktičniji način života. Svaka od pet spavaćih soba je dizajnirana kao privatno utočište, sa sopstvenim kupatilom i doslednim dizajnerskim jezikom. Enterijeri odražavaju minimalističku estetiku, koristeći teksture i završne obrade koje su savremene i udobne.
Raspodela osigurava privatnost za stanovnike i goste, čineći vilu pogodnom za porodično življenje i ugostiteljstvo. Spoljni prostori su karakteristična osobina nekretnine. Vrt je uređen tako da stvara gust, zeleni ambijent koji pruža osećaj izdvojenosti retko viđenog na tako centralnoj lokaciji. Različite zone su raspoređene za opuštanje i zabavu, uključujući luksuzno odvojeno mesto za roštilj, prostorije za odmaranje i veliki bazen.
Jacuzzi dodaje još jedan nivo udobnosti, dok otvorena teretana omogućava svakodnevnu aktivnost u prirodnom okruženju. Savremena tehnologija je integrisana kroz vilu, sa pametnim sistemom za upravljanje rasvetom, klimom i bezbednošću, nudeći praktičnost i efikasnost. Ove karakteristike dopunjuju celokupni dizajn bez kompromitovanja jednostavnosti prostora.
Nueva Andalucía je poznata po svom uspostavljenom stambenom karakteru, kombinujući tradicionalne vile i savremene domove u dobro planiranom okruženju. Područje je posebno popularno zbog blizine nekoliko poznatih golf terena, uključujući Aloha Golf Club, Las Brisas Golf i Los Naranjos Golf, što ga čini ključnom destinacijom za entuzijaste golfa. Svakodnevne pogodnosti su lako dostupne u Centro Plaza, gde su dostupni supermarketi, kafići i lokalne usluge.
Opcije objedovanja kao što su Breathe, Vovem Asador i La Sala doprinose raznovrsnoj restoranskoj sceni, dok obližnji Puerto Banús nudi dodatnu kupovinu u El Corte Inglés-u i niz međunarodnih butika. Plaža je udaljena samo nekoliko minuta, pružajući pristup šetalištu i plažnim klubovima. Porodice imaju koristi od blizine međunarodnih škola kao što su Aloha College i The British School of Marbella, koje su na kratkoj vožnji.
Povezanost je efikasna putem A-7, sa opcijama javnog prevoza koje uključuju lokalne autobuske linije i taksije koji su lako dostupni, a Aerodrom Malaga je dostupan za manje od jednog sata. Ova vila kombinuje pažljiv dizajn, privatnost i centralnu lokaciju, nudeći uravnotežen način života gde se moderni život, prostor na otvorenom i pristupačnost sastaju u jednom od najuspostavljenijih stambenih područja na obali.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Vrh tržišta: 178% iznad tipične cijene
Oko 178% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
