2 Kreveti·2 Kupatila·117 m²
Rijetka prilika za posjedovanje luksuznog penthousea u jednom od najprestižnijih kvartova Málage.
Samo nekoliko koraka od Sredozemnog mora, ovaj izvanredni penthouse se nalazi u ekskluzivnom butik razvoju Rocamar, završenom 2019. godine. Savršeno spaja savremenu arhitekturu, nepobjedivu lokaciju i zadivljujuće panoramske poglede na more.
Istaknutosti nekretnine
? Pedregalejo, Málaga Samo 20 metara od plaže
* 2 spavaće sobe * 2 kupatila * 82.79 m² korisnog unutrašnjeg prostora * 117.66 m² ukupne građevinske površine * Privatni krovni solarium s panoramskim pogledom na more * Prostrana terasa uz dnevni boravak * Privatno podzemno parking mjesto * Privatna ostava * Pristup liftom * Izgrađeno 2019
Unutrašnjost
Svijetla otvorena dnevna zona besprijekorno spaja dnevni boravak, trpezariju i kuhinju dizajnera. Staklene klizne vrata od poda do stropa obasjavaju apartman prirodnom svjetlošću dok pružaju spektakularne poglede na Sredozemno more.
Premium završne obrade uključuju:
* Drvene podne obloge * Podno grijanje * Centralna klimatizacija * Potpuno opremljena kuhinja dizajnera s otokom * Stakleni zid od poda do stropa kroz cijeli dnevni boravak
Spavaće sobe
Elegantna glavna spavaća soba ima en-suite kupatilo i direktan pristup privatnoj terasi s pogledom na bujno zelenilo.
Druga spavaća soba je svestrana i može se koristiti kao gostinska soba, dječja soba ili domaća kancelarija.
Oba kupatila su završena po visokom standardu s modernim kišnim tuševima i premium materijalima.
Istaknuto – Spektakularna Privatna Krovna Terasa
Pravi dragulj ovog penthousea je njegova prostrana privatna krovna terasa, koja nudi neometane panoramske poglede na:
* Sredozemno more * Obalu Málage * Okruženje s zelenilom * Planine
Savršeno mjesto za:
Sunčanje Koktele pri zalasku sunca Vanjsko blagovanje Kreiranje vlastitog prostora za opuštanje ili čak dodavanje jacuzzija (podložno dozvolama).
Rocamar Rezidencija
Ovaj moderni butik razvoj nudi privatnost, mir i premium sadržaje.
Stanari uživaju u:
* Vanjskom bazenu * Prekrasnim uređenim vrtovima * Pristupu liftom * Privatnom podzemnom parkingu * Elegatnim zajedničkim ulaznim prostorima
Samo s malim brojem apartmana, Rocamar pruža ekskluzivno i mirno stambeno okruženje.
Pedregalejo – Najpoželjnija Adresa Málage
Pedregalejo se široko smatra jednim od najtraženijih stambenih kvarta Málage, poznatog po autentičnoj mediteranskoj atmosferi i opuštenom životu uz more.
U blizini možete pronaći:
✔ Šetalište uz plažu ✔ Poznate restorane morskim plodovima i tradicionalne chiringuitos ✔ Šarmantne kafiće i butike ✔ Sportske marine i plažne klubove ✔ Međunarodne škole ✔ Centar Málage udaljen samo nekoliko minuta
Bilo da tražite glavnu rezidenciju, vikendicu ili premium investiciju, ova lokacija nudi izvanrednu dugoročnu vrijednost.
Zašto ćete voljeti ovu nekretninu
⭐ Samo 20 metara od plaže ⭐ Jedna od najprestižnijih stambenih lokacija u Málagi ⭐ Savremena zgrada završena 2019 ⭐ Privatni krovni solarium ⭐ Zapanjujući panoramski pogledi na more ⭐ Podno grijanje i klimatizacija ⭐ Bazen i uređeni vrtovi ⭐ Podzemno parking i ostava uključeni ⭐ Izvrsni investicijski potencijal
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Pedregalejo između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
