6 Kreveti·5 Kupatila·538 m²·4795 m² parcela
Rustična vila u El Madroñalu na prodaju, koja nudi ugledan život unutar ekskluzivne zatvorene zajednice El Madroñal 2 u Benahavísu, Málaga.
Ova vila sa šest spavaćih soba i pet kupaonica sa en-suite kombinuje tradicionalne andaluzijske karakteristike s modernim dizajnom. Izgrađena 1988. godine i pažljivo održavana, nekretnina pokriva 531 m² na uzvišenoj parceli od 4.795 m², pružajući panoramski pogled na Sredozemno more i okolne planine.
Ulaskom u glavnu kuću dočekuje vas topla i prijatna ulazna zona koja postavlja ton za cijelu rezidenciju. Udoban TV i prostor za kauč pozivaju na opuštanje, što vodi do prostrane spavaće sobe sa en-suite kupaonicom, idealne za osjećaj povlačenja i privatnosti. Putovanje kroz vilu nastavlja se niz stepenice, otkrivajući veličanstveni dnevni boravak koji je besprijekorno povezan s modernom kuhinjom i trpezarijom.
Ovaj raspored prioritizuje udobnost i stil, ukrašen Siemens uređajima koji pružaju funkcionalnost i sofisticiranost. Na ovoj razini praktičnost se dodatno naglašava uključivanjem vešeraja i toaleta za goste, zajedno s direktnim pristupom terasi i području bazena. Glavna spavaća soba i dodatna mala spavaća soba upotpunjuju ovaj pažljivo osmišljen donji sprat.
Podijeljena je u glavnu kuću s apartmanom za poslugu na najnižem nivou, te s gostinjskom kućom iznad garaže.
U srcu El Madroñal 2, okružena mirnom tapiserijom maslinovih stabala i borovim hridima, nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza i prirode. Ova ekskluzivna zatvorena zajednica ponosi se pružanjem 24-satne sigurnosti i osjećajem pripadnosti među svojim stanovnicima.
Iskustvo života ovdje je poput pripadanja visoko-kvalitetnom naselju, gdje stanovnici mogu uživati u mirnoj ljepoti smaragdnozelenih dolina koje se protežu u daljinu.
Spoljašnja privlačnost vile proteže se na njene pažljivo uredene prostore na otvorenom. Terase na svakom spratu nude raznolike, očaravajuće poglede na okolne prirodne pejzaže, osiguravajući besprijekornu povezanost između unutrašnjeg i spoljašnjeg života. Standardizovani bazen postaje središnja tačka za opuštanje i zabavu, pružajući apsolutnu privatnost i udobnost.
Dodatno, tu je garaža za jedan automobil, natkriveni parking za dva dodatna vozila i dovoljno otvorenog parking prostora za nekoliko drugih, pružajući izuzetnu pogodnost za stanare i goste. Stanovnici će takođe cijeniti mir koji pruža sigurnost 24 sata.
Odabir života u El Madroñalu znači prihvatiti zajednicu koja visoko cijeni kvalitet života. Strateški pozicionirano u brdima iznad Costa del Sol, nudi miran i luksuzan stil života. Stambene nekretnine ovdje su poznate po svom mediteranskom stilu, prostranim parcelama i impresivnim pogledima na planine i Sredozemno more.
To je savršeno utočište za one u potrazi za privatnošću i spokojem, a istovremeno zadržava dostupnost urbanim sadržajima.
Okolne pogodnosti odražavaju ekskluzivnu prirodu zajednice. Za one strastvene prema prirodi i vanjskim aktivnostima, blizina prirodnog parka Sierra de las Nieves nudi beskrajne mogućnosti za planinarenje i istraživanje.
Entuzijasti golfa imaju na raspolaganju svjetski poznate golf terene, uključujući Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf & Country Club, pružajući brojne mogućnosti za uživanje u opuštajućim aktivnostima.
Kulinarstvo u blizini odražava bogatu gastronomiju regije, s izvanrednim mjestima za obrok u La Zagaleta Country Clubu i šarmantnim restoranima u susjednoj zajednici La Heredia. Ovdje se može uživati u tradicionalnoj španskoj i međunarodnoj kuhinji na popularnim mestima kao što je La Casita Restaurant.
Za svakodnevne potrebe, obližnji komercijalni centar San Pedro de Alcántara nudi raznolike opcije za kupovinu, uključujući Centro Comercial La Colonia, koji sadrži razne prodavnice, banke i osnovne usluge.
Obrazovanje dobro zadovoljava institucije poput Atalaya International School i Colegio Bilingüe Atalaya, koje nude sveobuhvatne opcije dvojezičnog obrazovanja. Ove ugledne škole osiguravaju da se obrazovne potrebe zadovolje s kvalitetom i raznolikošću. Povezivost regije dodatno je osnažena povoljnim pristupom putem autoputa AP-7, olakšavajući efikasan put do okolnih područja poput Estepone i Malage.
Iako javni prijevoz unutar El Madroñala može biti ograničen zbog njegove stambene prirode, San Pedro de Alcántara pruža autobuskih usluga koje povezuju širu regiju.
Zdravstvene potrebe su dobro podržane s objektima poput Hospiten Estepona u blizini, koji nudi širok spektar sveobuhvatnih medicinskih usluga i osigurava mir stanovnicima.
Ovaj pristup kvalitetnoj zdravstvenoj zaštiti naglašava pažljivo planiranje koje je vidljivo kroz sve dostupne pogodnosti za stanovnike El Madroñala.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
