5 Kreveti·4 Kupatila·407 m²·303 m² parcela
Ova vila na prodaju u Benahavísu nudi pet spavaćih soba, sedam kupatila, 407 m² unutrašnjeg prostora i 246 m² terasa, sa jugoistočnom orijentacijom.
Sa panoramskim pogledom na more, golf terene i planine, raspoređena je na četiri nivoa sa privatnim beskonačnim bazenom, uređenim vrtom i prostranim rekreacionim prostorima. Projektovali su je González & Jacobson, a nekretnina kombinuje modernu arhitekturu sa veoma funkcionalnim rasporedom, stvarajući prostranu i potpuno opremljenu kuću unutar savremenog stambenog kompleksa.
Unutrašnji raspored organizovan je na više nivoa, sa glavnim spratom koji je centriran oko otvorenih stambenih prostora koji povezuju dnevni boravak, prostor za ručavanje i kuhinju u jedinstveni ambijent. Veliki prozori od poda do plafona maksimiziraju prirodnu svetlost i omogućavaju direktan pristup terasama, jačajući povezanost između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora.
Kuhinja je dizajnirana kako za svakodnevno korišćenje, tako i za zabavu, uz dodatak odvojene prostorije za veš opremljene Miele aparatima, osiguravajući praktičnost kroz celu kuću. Nekretnina uključuje pet dobro proporcijalnih spavaćih soba, sa četiri kupatila en-suite koja nude privatnost i udobnost.
Donji nivo je proširen kako bi uključio potpuno samostalan apartman za goste sa sopstvenom kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupatila, uz dodatnu spavaću sobu en-suite. Ovaj nivo takođe uključuje dva skladišna prostora, što povećava funkcionalnost i fleksibilnost za porodični život ili primanje gostiju.
Spoljašnji prostori su ključna karakteristika vile, sa prostranim terasama dizajniranim za korišćenje tokom cele godine. Beskonačni bazen je grejan i ima pokrivač, dok uređen vrt uključuje mini golf područje, stvarajući jedinstveno spoljašnje okruženje.
Terasa na krovu pruža dodatni prostor za rekreaciju, opremljena vanjskim teretanom i otvorenim pogledima, dok vanjska kuhinja omogućava praktično obrok i zabavu na otvorenom. Vila je opremljena naprednim funkcijama uključujući unapređene sigurnosne sisteme sa kamerama i alarmima, osiguravajući privatnost i mir.
Nekretnina je potpuno završena i spremna za trenutnu upotrebu, sa mnogo unapređenja koja su već izvršena, nudeći rešenje spremno za useljenje bez potrebe za dodatnim modifikacijama. Moderan stambeni kompleks smešten u Benahavísu, poznat po svom mirnom okruženju i savremenom dizajnu.
Oblast nudi mešavinu modernih vila i prirodnog okruženja, stvarajući uravnoteženo stambeno okruženje. U blizini se nalaze lokalne prodavnice, škole i osnovne usluge na kratkoj udaljenosti, dok se plaža može doseći za otprilike 12 minuta.
Okolina pruža razne opcije za rekreaciju i stil života, uključujući golf terene, sportske objekte i restorane. Restorani kao što su Restaurante Nuevo Reino i plažni restorani poput Kala Kalua Chiringuito nude raznovrsne kulinarske opcije. Kupovina je dostupna u Centro Comercial La Colonia, dok Puerto Banús nudi dodatne opcije visoke mode.
Porodice imaju pristup školama poput Laude San Pedro International College i Calpe School, dok povezanost podržava pristup A-7 putu, koji povezuje područje sa Marbellom, Esteponom i Malagom. Javni prevoz i biciklističke staze dodatno unapređuju pristupačnost.
Ova nekretnina nudi kombinaciju savremenog dizajna, opsežnih sadržaja i dobro povezanog mesta, što je čini privlačnom opcijom za kupce koji traže savremenu vilu sa snažnim unutrašnjim i spoljašnjim životnim prostorom i panoramskim pogledima u Benahavísu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
