3 Kreveti·3 Kupatila·195 m²
Duplex penthouse na prvoj liniji obale s panoramskim pogledom na more.
Smješten u veoma traženom obalnom kompleksu Perla de la Bahía u Casares Costa, ovaj izvanredni duplex penthouse sa tri spavaće sobe nudi spektakularne, neometane poglede na more, prostrane unutrašnje prostore i direktan pristup obalnoj šetnici, pružajući izvanredan život na mediteranskoj obali.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Projektovana kroz dva nivoa, pruža idealnu ravnotežu između udobnosti, privatnosti i elegantnog obalnog života. Svaka od tri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, uz dodatni WC za goste.
Glavni sprat se sastoji od dva prostrana spavaća sobe za goste, obje sa vlastitim kupaonicama, zajedno sa svijetlim otvorenim dnevnim boravkom i prostorom za blagovanje. Veliki prozori preplavljuju unutrašnjost prirodnom svjetlošću i pružaju spektakularne panoramske poglede na Mediteran. Dnevni boravak se neometano širi na prostrane terase, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili zabavu.
Istaknuta karakteristika je glavna terasa, koja je opremljena Lumon kliznim staklenim zastorima. Ova svestrana konstrukcija omogućava terasi da funkcioniše kao dodatni životni prostor tokom hladnijih mjeseci, dok istovremeno čuva veličanstvene poglede na more. Tokom toplijih mjeseci, stakleni paneli se mogu potpuno otvoriti kako bi se uživalo u svježem morskom zraku.
Za udobnost tokom cijele godine, dom je opremljen Airzone sistemom klimatizacije i grijanja, koji omogućava neovisnu kontrolu temperature u različitim dijelovima nekretnine.
Cijeli gornji nivo je posvećen impresivnom master apartmanu, koji nudi povećanu privatnost sa vlastitom kupaonicom i privatnom terasom na kojoj se mogu uživati panoramski pogledi na more od izlaska do zalaska sunca.
U prodaju je uključeno i neobično prostrano privatno parking mjesto zajedno sa privatnom skladišnom prostorijom.
Perla de la Bahía je jedna od najistaknutijih obalnih zajednica u Casares Costa, cijenjena zbog svojih zrelih tropskih vrtova, šarmantne arhitekture u andaluzijskom stilu i direktnog pristupa seafront paseo marítimo. Stanari uživaju u tri zajednička bazena, uključujući dva bazena za odrasle i poseban bazen za djecu, svi okruženi prekrasno uređenim vrtovima.
Direktna povezanost nekretnine sa obalnom šetnicom je idealna za one koji cijene aktivan život na otvorenom. Sabinillas je udaljen oko šest minuta biciklom duž obale, dok se marina u Esteponi može doseći za otprilike dvadeset pet minuta bez napuštanja obalne staze.
Ovo je izvanredna prilika „ključ u ruke“, bilo kao trajna nekretnina na obali, luksuzno ljetno utočište ili vrijedna investicija u jednoj od najprivlačnijih morskih zajednica na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares Playa.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares Playa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
