3 Kreveti·3 Kupatila·161 m²
Luksuzni kutni duplex penthouse sa panoramskim pogledom na more u Elviriji Hills, Marbella East.
Smešten u prestižnoj urbanizaciji Elviria Hills u Marbella East, ovaj izuzetan kutni duplex penthouse sa jugozapadnom orijentacijom nudi zavidnu kombinaciju luksuza, privatnosti i zadivljujućih panoramskih pogleda na mediteransku obalu.
Prožet prirodnom svjetlošću tokom cijelog dana, prostrani otvoreni dnevni i trpezarijski prostor se besprijekorno spaja sa velikom terasom okrenutom prema suncu, stvarajući savršeno okruženje za opuštajući boravak na otvorenom i elegantno zabavljanje, dok uživate u neometanim panoramskim pogledima.
Nedavno renovirana kuhinja je lijepo uređena i dodatno je obogaćena odvojenim pomoćnim prostorom, nudeći i stil i praktičnost.
Glavni nivo se sastoji od dva prostrana spavaća sobe za goste i dva kupatila, od kojih je jedno en-suite, pružajući udoban smještaj za porodicu i goste. Cjelokupni gornji sprat zauzima impresivna glavna spavaća soba koja služi kao privatno utočište, opremljena luksuznim en-suite kupatilom i uzdignutom pozicijom koja maksimizira spektakularne poglede na okolinu. Nekretnina dolazi sa podzemnim parkingom i prostorijom za odlaganje.
Ova nekretnina uživa privilegovan položaj s pogledom na poznati Greenlife Golf Club. Stanovnici su na samo nekoliko koraka od lijepo uređenog golf terena sa 9 rupa par-3, jednog od najpopularnijih mjesta za praksu u Marbelli, sa opsežnim terenom za udaranje opremljenim Toptracer tehnologijom, profesionalnom golf akademijom, teniskim terenima, fitness centrom i klubom.
Nalazi se u jednoj od najtraženijih stambenih zajednica Marbella East, Elviria Hills ima nekoliko bazena i održavanih vrtova, a poznata je po svom mirnom okruženju, lijepo uređenim vrtovima i visokokvalitetnim sadržajima. Nekretnina je idealno pozicionirana na samo nekoliko minuta od vibrantnog komercijalnog centra Elvirije, sa izvrsnim izborom restorana, kafića i prodavnica, kao i jednim od najljepših pješčanih plaža Costa del Sol-a.
Porodice će cijeniti blizinu nekoliko poznatih međunarodnih škola, čineći ovo izvanrednim izborom i za stalni boravak i za luksuzno odmaralište. Aerodrom Malaga udaljen je samo 30 minuta vožnje.
Rijetka prilika da se stekne sofisticirani penthouse na ekskluzivnoj lokaciji, nudeći izvanredno unutrašnje-vanjsko dnevno življenje, zadivljujuće poglede na more i jednostavan pristup svemu što Marbella nudi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u Elviria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Elviria između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
