6 Kreveti·4 Kupatila·397 m²·997 m² parcela
Izvanredna investiciona vila sa garantovanim prihodom od najma u Rivijeri del Sol
Izvrsna prilika za sticanje visokoprofitabilne investicione nekretnine na jednom od najpovoljnijih mesta na Costa del Sol. Ova prostrana vila u andaluzijskom stilu ima 6 spavaćih soba i 4 kupatila, te dolazi sa garantovanim prihodom od najma od 66.000 € od 15. aprila do oktobra, što omogućava brze povrate već od prvog dana. Za investitore koji žele maksimizirati profitabilnost, postoji značajan potencijal za ostvarivanje još višeg prihoda od najma putem optimizovanog upravljanja i određivanja cena.
Vila je savršeno smeštena u srcu Rivijere del Sol, na lakoj pešačkoj udaljenosti od supermarketa, restorana, kafića, barova, prodavnica i svih osnovnih sadržaja, što je čini izuzetno poželjnom opcijom za goste na odmoru i dugoročne posetioce.
Nekretnina ima dokazanu istoriju kao uspešan letnji najam u poslednjih osam godina, sa vernom bazom gostiju zahvaljujući svom nepobedivom položaju, velikodušnom smeštaju i prelepim mediteranskim pogledima.
Vila je raspoređena na tri pažljivo dizajnirana nivoa, pri čemu svaki nivo nudi po dve spavaće sobe, stvarajući idealan raspored za velike porodice, grupe ili više gostiju, dok istovremeno održava privatnost kroz celu kuću.
Glavni ulaz otvara se u svetlu, otvorenog plana dnevnu i trpezariju povezanu sa stilskom kuhinjom sa karakterom. Prozor od poda do plafona obasjava prostor prirodnom svetlošću, dok klizna vrata omogućavaju zatvaranje kuhinje kada je to potrebno. Dnevni boravak se otvara direktno na južno orijentisanu terasu s bazenom, gde privatni bazen, ležaljke i prostor za sedenje stvaraju savršen ambijent za opuštanje ili zabavu uz panoramski pogled na Mediteran.
Elegantno stepenište inspirisano Tifani tehnikom vodi na gornji sprat, gde se nalaze dve prostrane spavaće sobe sa kupatilima, koje imaju pristup zajedničkim južnim terasama sa zadivljujućim pogledom na more.
Donji nivo se direktno otvara na uređen vrt i veliku terasu, opremljenu stolom za stoni tenis i fudbal, stvarajući privlačan prostor za zabavu gostiju. Dve dodatne prostrane spavaće sobe upotpunjuju ovaj sprat.
Napolju, više sunčanih terasa i uređenih vrtova nude brojne prostore za opuštanje tokom dana, maksimalno koristeći južnu orijentaciju vile i spektakularan morski pogled.
Nekretnina takođe uključuje tri privatna garažna mesta, koja nude sigurno parkiranje, odličan skladišni prostor i uzbudljiv potencijal za preuređenje u dodatni stambeni prostor, podložno potrebnim dozvolama, čime se dodatno povećava njena investiciona privlačnost.
Smeštena manje od 30 minuta od Aerodroma Málaga, sa odličnim saobraćajnim vezama, uključujući lokalnu autobusku stanicu na kraju ulice, vila kombinuje pogodnost, stil života i izuzetnu potražnju za najmom.
Bilo da tražite gotov poslovni poduhvat za letnji najam sa odmah garantovanim prihodom ili prostranu porodičnu kuću sa odličnim investicionim potencijalom, ovo je rijetka prilika da postanete vlasnik nekretnine koja pruža i stil života i profitabilnost.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
8% ispod tipične cijene
Oko 8% ispod tipične cijene u Riviera del Sol. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
