5 Kreveti·3 Kupatila·400 m²·1500 m² parcela
Dobrodošli u jednu od najšarmantnijih andaluzanskih vila na prodaju u ekskluzivnoj urbanizaciji La Capellania u Benalmadeni. Ova prelijepa vila nudi 100% privatnosti zahvaljujući svojoj poziciji na kutnoj parceli unutar mirne ulice bez prolaznog saobraćaja. Idealan je izbor kao porodična kuća i posjeduje 2 odvojena ulaza, okružena zrelim vrtovima s prelijepim drvećem, što je karakteristika klasičnih španskih vila.
Ulazeći kroz ulazna vrata, dočekuje vas andaluzanski patij, što je prelijepa karakteristika s biljkama i puno prirodne svjetlosti. Dnevni boravak je vrlo prostran s prelijepim kaminom od opeke, odvojenim trpezarijom i prozorima sa svih strana koji stvaraju lijepu atmosferu. Kroz vrata patioa ulazite u natkrivenu terasu idealnu za obrok na otvorenom s prelijepim pogledom na vrtove i Mediteransko more. Kuhinja je prostrana i svijetla sa prozorima i prostorom za posluživanje prema dnevnom boravku, takođe potpuno opremljena modernim elementima. Na ovom nivou nalaze se 3 bračne spavaće sobe i odvojena kupaonica koja se dijeli između 2 spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima svoju kupaonicu i direktan pristup velikoj terasi koja izlazi iz dnevnog boravka. U unutrašnjosti se nalaze mnoge lijepe andaluzanske karakteristike, posebno mramorni podovi s drvenim umetkom na ovom nivou.
Silazeći niz stepenice, pronaći ćete još 2 bračne spavaće sobe, a vlasnici su kreirali drugi dnevni boravak s ogromnim prozorom koji gleda na vrtove. Unutar zatvorenog prostora nalazi se moderna kuhinja sa patio vratima koja daju direktan pristup na područje bazena i vrt. Također se nalazi i puna kupaonica na ovom nivou, kao i dodatna otvorena ostava koja predstavlja lijep rustični element. Ovaj nivo ima svoj ulaz i potpuno je neovisan, što je idealno ako imate porodicu ili goste koji žele svoj prostor, jer imaju veliki dnevni boravak s trpezarijom, kuhinju, kupaonicu i 2 spavaće sobe za uživanje. Izađite na područje bazena koje je okruženo visokim palminim drvećem i ravnim dijelom trave za uživanje u roštilju ili porodičnom vremenu. Puno voćaka i donji vrt oblikovani su kao cijela parcela od 1500 metara i potpuno je ograđena i sigurna. S obje strane i ispred nema komšija, tako da ćete uživati u potpunoj privatnosti i miru. Imate mogućnost da izgradite dupli garažu na ovom nivou ili na glavnom ulazu ako želite, ili možete parkirati direktno ispred vaših vrata.
Urbanizacija La Capellania je veoma tražena zbog svoje blizine moru s planinskim ambijentom, a malo kuća kao što je ova uživaju u zrelim vrtovima na velikim parcelama koje vam omogućavaju da imate svoj mali raj. Dve međunarodne škole, danska, norveška i švedska škola su samo 10 minuta vožnje udaljene. Aerodrom Malaga je samo 20 minuta vožnje odavde, a plaža je oko 5 minuta vožnje gde se nalaze Fuengirola i Benalmadena Costa. Kontaktirajte nas za razgledanje, jer ovakve vile rijetko dolaze na prodaju na tržištu u ovoj traženoj lokaciji.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad trajnim favoritom za nekretnine za odmor. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, s velikom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, uz gradske kuće i poneke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njenu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
36% ispod tipične cijene
Oko 36% ispod tipične cijene u Benalmadena. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
