3 Kreveti·2 Kupatila·126 m²
Potpuno renoviran stan na prodaju u Coto Real I, poznatoj kao jedna od najuređenijih zatvorenih zajednica Zlatne Milje. U ponudi su tri spavaće sobe, dva kupatila, panoramski pogledi na Sredozemno more i planinu La Concha, prostrane terase okrenute prema jugu, i interijeri inspirisani savremenim skandinavskim dizajnom. Nekretnina kombinuje elegantan dizajn sa privilegovanom lokacijom svega nekoliko minuta od plaže, Puente Romano, i najboljih sadržaja u oblasti.
Nedavno renoviran prema visokom standardu, stan je redizajniran kako bi stvorio svijetle, otvorene životne prostore koji maksimiziraju prirodnu svjetlost i hvataju spektakularne poglede iz svake prostorije. Raspored se neometano prelijeva od ulaza do prostranog open-plan dnevnog boravka i trpezarije, gdje velika klizna vrata otvaraju direktno na glavnu terasu. Ovaj prostrani vanjski prostor postaje prirodno proširenje unutrašnjosti, opremljen prostorom za roštilj i dovoljno mjesta za vanjsku trpezariju, zabavljanje ili jednostavno uživanje u panoramskim pogledima na more i planinu tokom cijele godine.
Savremena kuhinja je opremljena vrhunskim Siemens aparatima, čistim arhitektonskim linijama i prirodnim materijalima. Dizajnirana da se neprimjetno integrira sa životnim prostorom, nudi praktičnost za svakodnevnu upotrebu i idealno okruženje za zabavljanje porodice i prijatelja.
Glavna spavaća soba ima svoje vlastito kupatilo i uživa u mirnoj, privatnoj atmosferi, dok su preostale dvije spavaće sobe dobro proporcionalne i dijele pristup lijepo uređenim kupatilima, što nekretninu čini pogodnom kako za život porodice, tako i za dobrodošlicu gostima. Throughout the home, carefully selected Scandinavian furnishings, warm wood detailing, and refined finishes create a sophisticated yet inviting atmosphere. Kupatila su opremljena podnim grijanjem za dodatnu udobnost tokom cijele godine.
Moderna tehnologija je pažljivo integrisana kroz cijelu nekretninu. Pametan kućni sistem omogućava daljinsko upravljanje klimatizacijom i podnim grijanjem putem aplikacije, dok unaprijed instalirani zvučnički sistem pruža neprekidnu audio podršku u stanu. Električne roletne dodatno poboljšavaju udobnost i privatnost, upotpunjujući visoko kvalitetne završne obrade i savremeni dizajn stana.
Stan takođe uključuje jedno privatno parking mesto i skladišni prostor, dodajući dragocenu praktičnost za stalne stanovnike i vlasnike nekretnina za odmor.
Zatvorena zajednica je jedna od najuređenijih stambenih adresa Zlatne Milje, cijenjena zbog svoje uzvišene pozicije, zrelih uređenih vrtova i izvanredne sigurnosti. Stanari uživaju u 24-satnoj sigurnosti, lijepo održavanim zajedničkim vrtovima, nekoliko bazena i potpuno opremljenom teretanu, stvarajući mirno okruženje samo nekoliko minuta od obale.
Lokacija je jedna od najvećih snaga nekretnine. Plaže Zlatne Milje udaljene su samo pet minuta, dok renomirani Puente Romano Resort i Marbella Club Hotel nude neke od najboljih restorana, beach clubova, wellness centara, i sportskih sadržaja na Costa del Sol. Opcije za jelo uključuju Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo, i Cipriani, te su sve lako dostupne.
Za kupovinu, stanovnici imaju praktičan pristup El Corte Inglés u Puerto Banús, La Cañada Shopping Centru, i luksuznim buticima duž Zlatne Milje. Porodice imaju koristi od blizine prestižnih međunarodnih škola kao što su Swans International School i British International School of Marbella, dok obližnje staze za planinarenje na planini La Concha, golf tereni, teniske akademije, i teretane nude aktivan način života tokom cijele godine. Izvrsne cestovne veze putem A-7 i AP-7 omogućavaju brzi pristup Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara, i aerodromu Málaga.
Casa Destiny predstavlja izvanrednu priliku za akviziciju stana spremnog za useljenje u jednoj od najpoželjnijih stambenih zajednica Costa del Sol. Kombinirajući panoramske poglede na more i planine, savremene interijere, prostrane vanjske prostore, vrhunske specifikacije, i izuzetnu lokaciju na Zlatnoj Milji, nudi način života fokusiran na udobnost, sigurnost i praktičnost.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cijene
Oko 24% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u The Golden Mile između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
