5 Kreveti·5 Kupatila·340 m²·3611 m² parcela
Otkrijte ovu lijepo renoviranu vilu koja se nalazi unutar prestižne zatvorene zajednice El Madroñal, jedne od najekskluzivnijih rezidencijalnih oblasti Benahavísa. Nedavno transformisana kroz potpunu renovaciju, nekretnina sada nudi udobnost, kvalitet i završnu obradu nove kuće, zadržavajući šarm i karakter koji se očekuje od vile u ovom traženom brdskom okruženju.
Renovacija je izvršena prema izuzetnom standardu i uključuje sve nove električne instalacije, vodovod, prilagođena vrata, potpuno novu kuhinju, podno grijanje u cijeloj kući, kao i električne zavjese i roletne. Svaki detalj je pažljivo razmotren kako bi se stvorila nekretnina koja je spremna za useljenje, nudeći modernu udobnost, praktično porodično življenje i rafinirani mediteranski stil života.
Pristupila se kroz električnu kapiju, vila Vas dočekuje sa širokim prilazom koji vodi do privatnog garažnog prostora, osiguravajući sigurno parkiranje i lak pristup nekretnini. Deo bivšeg garažnog prostora je pažljivo prerađen u odvojeni studio, stvarajući idealan smještaj za goste ili osoblje. Ovaj dodatni prostor nudi izvrstan nivo fleksibilnosti, bilo da se koristi za posjećivanje rodbine, osoblje koje živi u kući, stariju djecu, kućni ured ili samostalne sobe za goste.
Unutra, glavna kuća je dizajnirana sa lakoćom i prirodnim protokom, idealnim za porodični život. Dnevni boravak, trpezarija i kuhinja se besprijekorno povezuju, stvarajući svijetlu i društvenu prostoriju savršenu za svakodnevno življenje, zabavu i opuštene odmore.
Prostrani dnevni boravak ima kamin i direktno se otvara prema terasama, omogućavajući lijep spoj unutrašnjeg i vanjskog života. Nova kuhinja je istaknuta karakteristika doma, nudeći moderan i praktičan prostor za kuhanje, objedovanje i okupljanje s porodicom i prijateljima. Odvojeni pomoćni prostor dodatno pruža pogodnost.
Nekretnina nudi pet spavaćih soba i pet kupatila ukupno, uključujući odvojeni studio, omogućavajući prostran smještaj za porodicu i goste. Glavna rezidencija je upotpunjena neovisnim studiom, stvarajući fleksibilan raspored koji je idealan za posjećivanje rodbine, osoblje koje živi u kući, stariju djecu, kućni ured ili privatni smještaj za goste. Ova pažljiva aranžman čini vilu posebno pogodnom za savremeni porodični život, dok nudi izvanrednu svestranost i privatnost kada je potrebno.
Vanjski prostori su dizajnirani za uživanje tokom cijele godine. Zreli vrtovi, nekoliko terasa i privatni bazen stvaraju mirno i privatno okruženje za opuštanje, objedovanje na otvorenom i zabavu. Vila takođe sadrži vanjsku kuhinju sa tradicionalnim andaluzijskim roštiljem, savršenu za porodične obroke, ljetne večeri i zabavu gostiju u pravom mediteranskom okruženju.
Iznajmljivanje za odmore je dozvoljeno, čineći nekretninu ne samo izuzetnom porodičnom rezidencijom, već i privlačnom investicionom prilikom. Njena prostrana dispozicija, privatno okruženje, sigurna zajednica, smještaj za goste i odlični prostori za zabavu na otvorenom čine je posebno pogodnom za luksuzne odmore na Costa del Sol.
El Madroñal je poznat po svojoj privatnosti, sigurnosti i prirodnoj ljepoti. Smješten oko 400 metara nadmorske visine, zajednica uživa u spektakularnim pogledima na sredozemnu obalu, Gibraltarsku stijenu i, u vedrim danima, prema Sjevernoj Africi. Okružen borovima, maslinama i hrastovima, nudi mirnu atmosferu na selu, dok ostaje blizu Marbelle, Puerto Banús, San Pedra de Alcántare i Benahavísa.
Zajednica uživa u 24-satnoj sigurnosti i poznata je po velikim parcelama, elegantnim vilama i ekskluzivnom rezidencijalnom okruženju. U blizini se nalazi La Heredia koja nudi restorane, barove, pekaru, mesnicu i druge lokalne usluge, dok su plaže, međunarodne škole, golf tereni i trgovačka područja svi u kratkoj vožnji. Aerodromi u Malagi i Gibraltaru su takođe lako dostupni putem autoputa AP-7.
Rijetka prilika da stekne potpuno renoviranu, vilu spremnu za useljenje u jednoj od najtraženijih zatvorenih zajednica na Costa del Sol. Bilo da se koristi kao trajna porodična rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili investiciona nekretnina sa dozvoljenim potencialom za iznajmljivanje, ova vila nudi izvanrednu kombinaciju kvaliteta, lokacije i stila življenja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
