5 Kreveti·5 Kupatila·576 m²
Feroz je izvanredan duplex penthouse smješten unutar ekskluzivne zatvorene zajednice Los Arrayanes u Nueva Andalucía, koja nudi 660 m² rafinirane unutrašnje površine i više od 400 m² privatnih terasa. Sa pet spavaćih soba, izvanrednom privatnošću i panoramskim pogledom na Mediteransku obalu, golf terene i ikoničan pejzaž Marbelle, ovo je rezidencija koja redefiniše koncept penthouse života. Smješten na jednoj od najtraženijih adresa u Nueva Andalucía, sve potrebne destinacije, od Puerto Banúsa do golf terena svjetske klase i međunarodnih škola, nalaze se na samo nekoliko minuta.
Unutrašnjost je pažljivo dizajnirana kako bi pružila i prostor i sofisticiranost. Prostrani dnevni i trpezarijski prostori nesmetano prelaze na velike vanjske terase, stvarajući besprijekornu povezanost između unutarnjeg i vanjskog života. Prilagođena kuhinja kombinuje prirodni kamen, vrhunske aparate i elegantne detalje, dok glavni apartman zauzima vlastito privatno skrovište s spektakularnom garderobom, luksuznom kupaonicom nalik spa-u i direktnim pristupom terasi s neometanim pogledom. Svaka soba je pažljivo odabrana s jasnim fokusom na kvalitetu, udobnost i bezvremenski dizajn.
Ono što Feroz izdvaja je njegova izvanredna ponuda životnog stila. Privatni wellness sadržaji uključuju spa područje s saunom i hammamom, potpuno opremljenu teretanu, dnevni boravak za zabavu, igraonicu, uredske prostore i prostrane rekreacijske zone dizajnirane za obiteljski život i zabavu na velikoj skali. Prostrane terase nude više prostora za uživanje, objedovanje i opuštanje, sve u okruženju zadivljujućih pogleda i potpune privatnosti. Ovo je dom dizajniran da zadovolji svaki aspekt modernog luksuznog življenja bez kompromisa.
Mogućnosti ovakvog kalibra u Nueva Andalucía su izuzetno rijetke. Feroz kombinuje volumen i sadržaje privatne vile sa sigurnošću, praktičnošću i ekskluzivnošću luksuzne penthouse rezidencije. Za one koji traže privatnost, prostor, sadržaje svjetske klase i jednu od najboljih lokacija u Marbelli, ovo je penthouse u nebu koji se mora doživjeti iz prve ruke. Organizujte svoje privatno razgledanje danas.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Vrh tržišta: 77% iznad tipične cijene
Oko 77% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Nueva Andalucía između 5.750.000 € i 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
