4 Kreveti·4 Kupatila·262 m²·1410 m² parcela
Smještena u traženom stambenom području Paraiso, između San Pedra i Estepone, ova potpuno renovirana vila nudi jedinstven dizajn koji spaja savremeno sa tradicionalnim andaluzijskim kontekstom. Paraiso Medio je mirna, sigurna i zelena stambena zajednica sa brojnim sadržajima, uključujući renomirani golf klub Paraiso.
Ova vila je najnoviji projekat renomiranih belgijskih dizajnera, Otres, čiji jedinstveni stil predstavlja savršenu harmoniju između autentičnih andaluzijskih elemenata i savremenih arhitektonskih linija. Rezultat je moderna kuća s dušom, pravi dom u kojem svaka soba budi osećaj pripadnosti. Mirne pozadine omogućavaju da specijalno prilagođeni finiš, kvalitetni materijali i odabrani namještaj ostavljaju snažan utisak jedinstvenosti.
Pristup kući odmah privlači pažnju kroz pametne fokusne linije, od ulaza u nekretninu do ulaznih vrata, kroz patio do kuhinje i vrta iza. Nekretnina je smještena unutar bujnog privatnog vrta, a ulazna kapija vodi do prostranog privatnog parkinga sa paralelnim pješačkim pristupom. Od ulaznih vrata pruža se divan pogled kroz patio oko kojeg je kuća raspoređena. Na lijevom krilu nalaze se dvije sobe za goste sa sopstvenim kupatilima, toalet za goste i prostorija za pranje rublja. Dalje dolazimo do udobnog dnevnog boravka sa kaminom i malim radnim prostorom koji pruža pogled na zadnji vrt. Iz dnevnog boravka ulazimo u izrazito važan deo kuće, otvoreni kuhinjski i trpezarijski prostor s kaminom, visokim plafonima sa drvenim gredama i pristupom zadnjoj terasi i vrtu. Kuhinja je pravi srž ovog doma, spajajući domaći dekor sa sofisticiranom krojačkom radnjom i prirodnim kamenim radnim pločama, tako da će se svi ovdje rado okupljati i provoditi vreme. S druge strane kuhinje nalazi se moderni poslovni prostor s pogledom na vrt, što ga čini inspirativnim mjestom za obavljanje posla. Iza kuhinje i povezano s druge strane ulaznog hodnika je glavna spavaća soba sa zasebnim ormarom i sopstvenim kupatilom koje ima kamin i pogled na patio. Na kraju, postoji još jedna soba za goste s sopstvenim kupatilom na spratu.
Vanjski prostor vile je još jedna fantastična prodajna tačka sa prostranom terasom pokrivenom pergolom, privlačnim bazenom i donjim dijelom vrta sa prostorom za pétanque.
Kontaktirajte nas sada da doživite ovu jedinstvenu nekretninu spremnu za useljenje!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 197% iznad tipične cijene
Oko 197% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
