4 Kreveti·3 Kupatila·170 m²·37200 m² parcela
Ova tradicionalna španska vila se nalazi na selu blizu Vélez-Málaga, sa prekrasnim pogledom na planine. Samostalna vila ima 4 spavaće sobe i 3 kupatila, sa površinom od 170 m². Rezidencija uključuje nezavistan apartman za goste, što omogućava fleksibilne opcije stanovanja. Glavna kuća sadrži dvije prostrane en-suite spavaće sobe i udoban kabinet koji vodi do dodatnog dnevnog boravka. Prostor za dnevni boravak i trpezariju je otvorenog tipa s dvostrukim drvenim kaminom i električnim centralnim grijanjem. Klima uređaj osigurava udobnost tokom cijele godine, a kuhinja je dobro opremljena plinskim štednjakom i mašinom za suđe. Apartman za goste uključuje veliku kuhinju, dnevni boravak s drvenim kaminom i klima uređajem, te dvije spavaće sobe na spratu. Eksterijerni prostori nude veliku terasu, vanjsku kuhinju, peć na drva za pizzu, roštilj i privlačan bazen s panoramskim pogledom. Smještena na parceli od 37,200 m², vila je udaljena 10 minuta vožnje od Vélez-Málaga i 25 minuta od plaža Torre del Mar.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Vélez-Málaga je historijska prijestolnica regije Axarquía na istočnom dijelu Costa del Sol, povezana sa svojim živahnim obalnim gradom Torre del Mar na obali. Ovo područje nudi autentičnu, izrazito špansku alternativu zapadnim odmaralištima, smještenu u pejzažu farmi tropskog voća, vinograda i dugih, nenapučenih plaža. Nekretnine nude dobru vrijednost za novac: apartmani uz more i blizu plaže u Torre del Maru, gradske kuće i seoske kuće u unutrašnjosti te vile s pogledom na selo i more. Odgovara kupcima kojima su autentičnost, prostor i cijena važniji od glamura odmarališta.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Vélez-Málaga.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Vélez-Málaga između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
