2 Kreveti·2 Kupatila·83 m²·18 m² parcela
Ako tražite moderan, svijetao dom s ugodnim vanjskim prostorom gdje možete uživati u klimi Costa del Sol tokom cijele godine, ovaj odličan prizemni stan u Casares Playa ima sve što vam je potrebno da postane vaš novi dom ili izvanredna investicija.
Nekretnina nudi 83 m² stambenog prostora, funkcionalno raspoređenog s dvije prostrane spavaće sobe, dvije kompletne kupaonice i velikim open-plan dnevnim boravkom i trpezarijom s kuhinjom, stvarajući suvremenu, udobnu i svijetlu atmosferu. Zbog svoje orijentacije prema istoku, uživa u obilju prirodne svjetlosti od ranog jutra.
Jedna od njegovih najvećih atrakcija je predivna terasa od 29 m², koja se proteže u privatni vrt od otprilike 18 m², savršen prostor za doručke na otvorenom, opuštanje, stvaranje chill-out zone ili uživanje u okupljanjima s porodicom i prijateljima. Takođe sadrži praktičnu ostavu koja se nalazi na samoj terasi, idealnu za dodatno skladištenje.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, ima klima uređaj i deo je privatnog stambenog kompleksa s liftom, zajedničkim bazenom i lijepo uređenim vrtovima, pružajući mirno i sigurno okruženje tokom cijele godine. Zajednica neprestano poboljšava svoje sadržaje, a trenutno se radi na instalaciji solarnih grijača za bazen, omogućavajući stanarima da uživaju u bazenu duže i dodajući značajnu vrijednost kompleksu.
Dodatno uključuje privatno parking mjesto, vrijednu pogodnost koja olakšava život i stalnim stanovnicima i onima koji iznajmljuju za odmor.
Njegova lokacija je još jedna velika prednost. Smješten u mirnom stambenom području Casares Playa, pored parka i vrlo blizu svih sadržaja, omogućava vam da uživate u udobnom načinu života bez žrtvovanja mira. Plaže Casares Costa, prestižni Finca Cortesín Golf Resort, nekoliko vrhunskih golf igrališta, supermarketi, restorani i trgovačke oblasti su sve lako dostupne. Marina La Duquesa je na samo 5 minuta vožnje, Estepona oko 20 minuta, Sotogrande 15 minuta, a Marbella nešto više od pola sata. Aerodromi Gibraltar i Malaga pružaju također odlične veze.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 14% iznad tipične cijene
Oko 14% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
