7 Kreveti·7 Kupatila·1299 m²·5106 m² parcela
Okružena borovima i zelenilom prestižne Sierra Blance, na Zlatnoj milji Marbelle, ova veličanstvena, novoizgrađena privatna nekretnina s prostranim dvostrukim zemljištem (5106 m²!) i zapanjujućim panoramskim pogledima predstavlja kuću iz snova za one koji preferiraju elegantan mediteranski stil, klasičnu chic i modernu udobnost.
Dobrodošli u ovu vilu koja se svrstava među najbolje domove na Costa del Sol! Integrisana u bajkovito mediteransko okruženje, izgrađena je od materijala vrhunskog kvaliteta i nudi luksuzan dizajn i najsavremenije sadržaje. Klasični principi skale, ravnoteže, proporcije i simetrije su prisutni, a vila se s gracioznošću ističe detaljima na vratima, prozorima, zidovima, stepenicama, stubovima i drugim divnim karakteristikama.
Izvanredna vila ostavlja snažan dojam čim uđete u njen dobrodošli hol, fascinantni klasični ulaz s dvostrukim stepenicama i visokim plafonom. Ovaj prostor vodi do prostranog glavnog dnevnog boravka s modernim kaminom i različitim prostorima za sedenje, TV salonom i izvanrednom zvaničnom trpezarijom. Vrhunska kuhinja otvorenog plana sa trpezarijskim kutkom i kafićom povezana je s još jednim prijatnim trpezarijskim prostorom. Oduševljavajuće!
U prizemlju se nalaze prostorije za osoblje s nezavisnim pristupom, mašinska soba i profesionalna praonica. Donji nivo nije podrum, nego prizemlje koje koristi prirodnu nagib zemljišta. To je velika prednost jer privatne prostorije, zabavni prostori, SPA i fitness zona (s teretanom, saunom, parnom kupelji, đakuzijem i pratećim sadržajima) imaju prirodnu svetlost, sunce i fantastične poglede. Još jedna velika soba na prizemlju može se koristiti kao odvojeni apartman za goste.
Glavni sprat sadrži 2 od 7 spavaćih soba; dele zajednički dnevni prostor i obe uživaju u otvorenom pogledu na more. Na spratu se nalaze 2 apartmana za goste, dnevni boravak, kancelarija i izvanredni Master suite s divno oblikovanim i uređenim kupatilima za njega i nju, prostorima za garderobu idealnim za prikazivanje kolekcija modnih dizajnera i privatnom terasom s očaravajućim pogledima. Na donjem spratu, 2 spavaće sobe koje dele kupatilo imaju direktan pristup prelepim uređenim subtropskim vrtovima s impozantnim grejanim bazenom, kabinom s egzotičnim krovom i divnim prostorom za bazen, mnoštvom mesta za opuštanje na otvorenom i trpezarije za uživanje u svetski poznatom mediteranskom načinu života.
Samo najbolje se može očekivati. Nekretnina se ponosi plemenitom, ugodnom prirodnom paletom boja, odličnim mermernim podovima, panoramskim staklenim vratima i vinskim podrumom od stakla, kvalitetnom stolarijom i ugradnim ormanima, prostranim i praktičnim garderobama izvrsnog ukusa i kvaliteta, velikim garažom, natkrivenim i sunčanim terasama, solariumom i privatnim balkonima savršenim za uživanje u senzacionalnim mediteranskim zalascima sunca, čaši vina ili ikoničnoj jutarnjoj kafi. Zamislite: 653 m² terasa okružuju vašu vilu od 1299 m²! I poglede! Poglede za opijenost!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Solu, koje se proteže nekih 27 kilometara od Guadalmine na zapadu do Cabopina na istoku. Kupci dolaze zbog rijetke kombinacije: istinski ugodne klime tokom cijele godine, vrhunskog golfa, glamura Puerto Banúsa i nivoa uslužne infrastrukture — međunarodne škole, privatna zdravstvena zaštita, restorani s Michelinovim zvjezdicama — s kojima se malo koje mediteransko odmaralište može mjeriti. Nekretnine obuhvataju apartmane uz samu plažu i zatvorene golf zajednice, pa sve do prostranih savremenih vila u Sierra Blanci i na Zlatnoj milji. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cijele Sjeverne Evrope, Bliskog istoka i sve više iz obje Amerike, koji Marbellu cijene i kao bazu za životni stil i kao otpornu pohranu vrijednosti. Cijene se kreću u širokom rasponu — od pristupačnih polovnih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih domova duboko u osmerocifrenim iznosima — zato se isplati usmjeriti pretragu prema četvrti i vrsti nekretnine.
Vrh tržišta: 45% iznad tipične cijene
Oko 45% iznad tipične cijene u Marbella. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Marbella između 12.250.000 € i 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
