6 Kreveti·6 Kupatila·742 m²·3480 m² parcela
Ova vila predstavlja izvanredan spoj andaluzijskog šarma i moderne elegancije smještene u elitnoj urbanizaciji El Paraiso Alto u Benahavisu, Malaga. Prostrana vila sa dva sprata, koja nudi generoznih 615 metara kvadratnih korisne površine, prvobitno je izgrađena 2006. godine i pažljivo renovirana do 2020. da bi se unaprijedila njena luksuzna privlačnost i funkcionalnost.
Dizajnirana od strane uglednih arhitekata McLundie Architects & Management, vila majstorski integriše tradicionalnu estetiku sa savremenim sadržajima, stvarajući prijatno i moderno životno okruženje. Nekretnina se sastoji od šest luksuznih spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, uz još dva dodatna toaleta za goste. Prirodni drveni materijali korišteni širom vile donose rustičnu eleganciju koja se besprijekorno uklapa sa moderno uređenim namještajem.
Uzvišena u planinama Benahavisa, vila nudi prostrane panoramske poglede koji obuhvataju i Sredozemno more i bujne okolne pejzaže. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana, poboljšavajući prozračnu i otvorenu atmosferu unutrašnjih prostora.
U prvom spratu ove vile dočekuje vas grandiozni ulaz sa visokim plafonom koji se preliva u kombinovani trpezarijski i dnevni prostor. Ovaj dizajn stvara fluidan, otvoren prostor idealan za opuštanje i zabavu. Savremena kuhinja i tri od spavaćih soba vile nalaze se na ovom spratu, s lako dostupnošću na veliku terasu. Ova terasa, uz predivno uređen vrt i obnovljeni bazen, nudi mirno vanjsko okruženje savršeno za odmor i društvena okupljanja.
Na drugom spratu nalaze se tri dodatne spavaće sobe sa kupatilima, svaka služi kao privatno utočište sa pristupom još jednoj terasi koja nudi zapanjujuće poglede na more. Ovaj sprat također uključuje svestranu malu sobu, pogodnu za korištenje kao privatna kancelarija ili radna soba.
Spoljni dijelovi ove vile odražavaju promišljenost i luksuz očigledan unutar. Dvije prostrane terase opremljene ležaljkama, zona za opuštanje i trpezarija sa modernim roštiljem pružaju dovoljno prostora za opuštanje i zabavu. Spoljašnji hidromasažni bazen i dekorativni ribnjak dodatno poboljšavaju privlačnost vile, čineći je utočištem za one koji cijene fine detalje luksuznog života.
Osim toga, život u El Paraiso Alto nudi osjećaj sigurnosti i pogodnosti, s 24-satnom sigurnosnom službom koja osigurava mir. Vila uključuje garažu za dva automobila, uz dodatno vanjsko parkiralište za tri do četiri vozila, što je praktično za porodicu i goste. Dodatna skladišna soba poboljšava funkcionalnost i privlačnost vile.
Smještena samo nekoliko minuta od osnovnih sadržaja kao što su prodavnice, škole i apoteke, te u blizini prestižnih resorta poput Villa Padierna i vibrantnog Puerto Banusa i Estepone, ova vila spaja mir i pristupačnost. Ova nekretnina predstavlja izbor životnog stila koji zadovoljava one koji traže spoj luksuza, pogodnosti i mira unutar jednog od najcjenjenijih kvartova u južnoj Španiji.
Benahavis, ugledna oblast u provinciji Málaga, poznata je po slikovitim pejzažima, luksuznim nekretninama i visokom standardu života. Specifična lokacija nalazi se unutar jednog od luksuznih stambenih područja Benahavisa, pružajući izvanredno životno okruženje.
El Paraiso Alto je poznat po blizini nekoliko izvanrednih golf terena, uključujući El Paraiso Golf Club dizajniran od strane Garyja Playera, jednog od najboljih golf terena na Costa del Sol sa vrhunskim sadržajima i slikovitim pogledima. U blizini, Atalaya Golf & Country Club nudi dva 18-šuplja terena koji su pogodna za golfere svih vještina, obogaćujući mogućnosti rekreacije za stanovnike.
Restoranska scena u Benahavisu je izvanredna, često se naziva "Trpezarija Costa del Sol." Uvaženi objekti kao što su Amanhavis Hotel & Restaurant, poznat po svojoj gurmanskoj španskoj kuhinji, i La Torre, poznat po tradicionalnim andaluzijskim tapasima, ističu kulinarsku izvrsnost područja. Los Abanicos, poznat po morskim plodovima i lokalnim specijalitetima, doprinosi bogatstvu restoranskih iskustava.
Iako je Paraiso Alto prvenstveno stamben, okolna područja nude obilje mogućnosti za kupovinu. Obližnji Centar Comercial Guadalmina pruža razne maloprodajne prodavnice, butike i prehrambene proizvode, dok luksuzne opcije kupovine u Puerto Banūsu, sa brendovima kao što su Louis Vuitton, Gucci i Dolce & Gabbana, udaljene samo nekoliko minuta vožnje.
Porodice će pronaći područje posebno prilagodljivim, s pristupom nekoliko uglednih međunarodnih i dvojezičnih škola. Atalaya Colegio Internacional nudi sveobuhvatno obrazovanje od ranog djetinjstva do srednje škole, dok Marbella Montessori School prati međunarodno priznatu Montessori metodu. Osim toga, Aloha College pruža britanski kurikulum zajedno sa španskim Bachillerato, osiguravajući raznovrsne obrazovne prilike.
Transportna povezanost Paraiso Alota je značajna, s lako dostupnim AP-7 autoputem koji olakšava putovanje duž Costa del Sol. Dok su javni prijevozni službe ograničene, autobusne linije povezuju obližnje gradove i Marbelju, a Aerodrom Málaga-Costa del Sol je otprilike 45 minuta vožnje, nudeći niz međunarodnih i domaćih letova.
Blizina sela Benahavis, poznatog po svojim šarmantnim ulicama, umjetničkim galerijama i autentičnom andaluzijskom ugođaju, povećava privlačnost života u Paraiso Altu. Osim toga, obližnji San Pedro de Alcántara nudi više sadržaja, uključujući plaže, šetalište i raznovrsne opcije kupovine i restorana.
Sigurnost i život zajednice su prioriteti u Paraiso Altu. Mnoge nekretnine i kompleksi su zatvoreni sa 24-satnom sigurnošću, povećavajući osjećaj sigurnosti i ekskluzivnosti. Jak osjećaj zajednice, uz česte lokalne događaje i okupljanja, stvara prijatnu atmosferu za porodice i društvene interakcije.
Ukratko, ova nekretnina predstavlja neusporediv izbor stanovanja za one koji traže luksuz, mir i život usmjeren na porodicu, uravnotežen lako dostupnim vrhunskim sadržajima i atrakcijama na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Estepona.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
