5 Kreveti·5 Kupatila·302 m²·1552 m² parcela
Ova novo renovirana vila ima prostran raspored i luksuzne sadržaje, što je čini idealnim mjestom za udoban život i zabavu. Sastoji se od dva nivoa, pri čemu svaki ima svoj poseban ulaz, pružajući privatnost i praktičnost.
Na glavnom nivou nalazi se dobrodošla kuhinja i dnevni boravak, savršeni za okupljanje i zabavljanje gostiju. Ovaj nivo također sadrži dvije spavaće sobe s vlastitim kupatilima, pružajući udoban smještaj za stanare ili goste. Dodatno, tu je bodega i posebna soba za pranje rublja za organizaciju potrepština. Komorna terasa s kaminom za uživanje u večerima na otvorenom je uz trpezariju. Glavni nivo odiše toplinom i šarmom, s obiljem prirodnog svjetla koje prodire kroz velike prozore i elegantne dizajnerske elemente.
Kada pređete na nivo s bazenom, kojem se pristupa preko posebnog ulaza, otkrićete još tri spavaće sobe i kupatila, pružajući dovoljno prostora za veće porodice ili dodatne goste. U vrtu se nalazi i mala kuća koja može poslužiti kao kancelarija ili biti prilagođena raznim potrebama, nudeći svestranost i fleksibilnost.
Područje oko bazena je pravo mjesto za opuštanje, s prostorijom za spa koja sadrži saunu i parnu sobu, savršenu za opuštanje i obnovu. Pored bazena, nalazi se natkriven prostor za obedovanje s TV ekranom i roštiljem, omogućavajući uživanje u obrocima na otvorenom u stilu.
Okružena je bujnim vrtom, koji dodatno doprinosi ambijentu i pruža mirnu pozadinu za aktivnosti na otvorenom i opuštene šetnje.
Sve u svemu, ova vila kombinuje modernu udobnost s stilskim dizajnom, nudeći mirno utočište gdje stanari mogu da se opuste, zabavljaju i uživaju u ljepoti svog okruženja. U garaži su dostupna 2 velika parking mjesta.
– Automobilom 3 minute do Carrefoura, pekare Mamas i mnogih drugih sadržaja. – Automobilom 7 minuta do plaže. Luuma, Nosso ili Siroko plaža.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Solu, koje se proteže nekih 27 kilometara od Guadalmine na zapadu do Cabopina na istoku. Kupci dolaze zbog rijetke kombinacije: istinski ugodne klime tokom cijele godine, vrhunskog golfa, glamura Puerto Banúsa i nivoa uslužne infrastrukture — međunarodne škole, privatna zdravstvena zaštita, restorani s Michelinovim zvjezdicama — s kojima se malo koje mediteransko odmaralište može mjeriti. Nekretnine obuhvataju apartmane uz samu plažu i zatvorene golf zajednice, pa sve do prostranih savremenih vila u Sierra Blanci i na Zlatnoj milji. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cijele Sjeverne Evrope, Bliskog istoka i sve više iz obje Amerike, koji Marbellu cijene i kao bazu za životni stil i kao otpornu pohranu vrijednosti. Cijene se kreću u širokom rasponu — od pristupačnih polovnih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih domova duboko u osmerocifrenim iznosima — zato se isplati usmjeriti pretragu prema četvrti i vrsti nekretnine.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Marbella.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Marbella između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
