3 Kreveti·2 Kupatila·109 m²
Ovaj stan na prvom spratu koji je spreman za useljenje nalazi se u blizini Estepone na uzvišenju sa južnom i jugozapadnom orijentacijom, što omogućava obilje prirodne svjetlosti i pogled na more i obližnje golf terene. Nekretnina je blizu centra grada Estepona i marine, s lakim pristupom autoputu AP-7 koji povezuje sa zračnom lukom Málaga, Marbellom i Puerto Banús. Nekoliko golf terena, uključujući Doña Julia, Estepona Golf i Azata Golf, nalazi se u blizini, kao i trgovački centar sa supermarketima, restoranima, apotekama i drugim uslugama svakodnevnog života.
Stan ima prostranu terasu koja je dizajnirana za uživanje u klimi Costa del Sol i životu na otvorenom. Veliki prozori i klizna vrata omogućavaju svijetli enterijer i stvaraju glatku povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora.
Unutrašnjost nekretnine završena je visokokvalitetnim materijalima, uključujući polirani porculanski pod Marazzi koji se koristi širom unutrašnjih i vanjskih prostora, sa pločicama za vanjske prostore otpornih na klizanje. Kupaonice uključuju zidne WC-e Duravit Neo, umivaonike Mineralmarmo i slavine TRESS CLASS, sa podovima od porculanskih pločica drvenog izgleda u područjima tuša. Moderna kuhinja iz Atelier kolekcije sadrži ormariće s mekim zatvaranjem, Silestone radne površine i Balay uređaje. Aluminijski prozori i klizna vrata od Aluval-a obezbjeđuju izolaciju i zvučnu zaštitu, dok su ulazna vrata armirana radi dodatne sigurnosti, a ugrađeni ormari omogućavaju praktično skladištenje.
Zgrada nudi stanarima pristup uređenim vrtovima, velikom vanjskom bazenu, potpuno opremljenoj teretani i sigurnom podzemnom parkiranju. Stan također koristi centralizovano klimatizacijsko postrojenje, energetski efikasne sisteme ocijenjene s A+, visokokvalitetnu termičku i akustičnu izolaciju, integrisane sigurnosne sisteme i pristup lifta kroz cijelu zgradu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Estepona.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Estepona između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
