9 Kreveti·13 Kupatila·2200 m²·8000 m² parcela
Probudite se uz široke poglede na Mediteran u jednom od najsvijetlijih domova u Marbelli, jedinstvenoj vili smještenoj u prestižnoj zatvorenoj zajednici La Zagaleta. Skrivena u mirnim brdima Benahavisa, ova nekretnina nudi potpunu privatnost, dok je samo nekoliko minuta udaljena od Marbelle, Puerta Banusa i obale.
Izgrađena na parceli od 8,000 m² sa 2,800 m² stambenog prostora, ističe se svojom zapanjujućom savijenom arhitekturom i otvorenim rasporedom. Ogromni prozori dvostruke visine ispunjavaju dom prirodnom svjetlošću i pružaju neprekidne poglede na more i okolne planine.
Prostire se na četiri nivoa, vila uključuje 11 spavaćih soba u glavnoj rezidenciji, 15 kupatila i odvojen apartman za goste sa 2 spavaće sobe. Terasa na krovu od 500 m², pet barova i dvije vanjske kuhinje čine ovu nekretninu idealnim mjestom za zabavu.
Unutrašnjost sadrži kuhinju po mjeri, kino sobu, prostor za igre sa stazom za kuglanje, pa čak i unutrašnje košarkaško igralište polovične veličine. Za opuštanje, tu je potpuno opremljena spa zona sa parnom sobom, saunom, đakuziem i unutarnjim grijanim bazenom. Dramatična tobogan dužine 130m omotava se oko staklenog lifta sa četiri sprata, povezujući sve nivoe doma.
Na otvorenom, uživajte u beskonačnom bazenu dužine 22m, tri nivoa slapova, lounge prostorima u stilu plažnog kluba i natkrivenim terasama savršenim za obrok na otvorenom tokom cijele godine.
Također sadrži potpuno opremljenu teretanu, vinsku podrum, privatnu kancelariju, garažu za osam automobila i pametne sisteme u cijelom prostoru. Sa podnim grijanjem, klimatizacijom i 24-satnom sigurnošću, svaki detalj je razmatran za udobnost i mir.
To je privatno utočište sa svime što vam je potrebno na jednom mjestu, okruženo prirodom i nevjerovatnim pogledima.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vrh tržišta: 119% iznad tipične cijene
Oko 119% iznad tipične cijene u Benahavis. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavis između 25.500.000 € i 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
