Získáte
2-5 Ložnice·2-5 Koupelny·130-284 m²·37-277 m² terasa
Tento projekt se skládá z vícebytových nemovitostí nabízejících apartmány se 2, 3 a 4 ložnicemi a dvojvily. Tyto rezidence vynikají prostornými dispozicemi, velkými terasami a soukromými nebo společnými bazény. Díky vyvýšené poloze a dvouúrovňovým terasám navrženým pro ničím nerušené výhledy si obyvatelé užívají úchvatné panoramatické výhledy na Středozemní moře a známé golfové hřiště.
Rezidenti mají přístup k mnoha luxusním vybavením včetně pěti venkovních bazénů, vyhřívaného krytého bazénu, spa, posilovny, coworkingového prostoru a společenského klubu s kavárnou. K dispozici je také concierge služba 24/7, dětská zóna, multifunkční místnost, sauna a společné zahrady. Systém chytré domácnosti poskytuje pokročilé technologické funkce.
Každá jednotka nabízí velkoformátovou porcelánovou kameninovou podlahu, podlahové vytápění a okna s dvojitým zasklením. Kuchyně jsou plně vybavené křemennými pracovními deskami Silestone, moderními spotřebiči, jako je indukční varná deska, vestavná lednice a mikrovlnná trouba. Koupelny zahrnují keramické obklady, sprchové zástěny a moderní zařizovací předměty. Součástí každé jednotky je také prádelna, skladovací místnost a soukromé parkovací stání.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Marbelly. Je vzdálen jen 9 minut od centra Marbelly, 17 minut od Puerto Banús a nabízí blízkost nejlepších pláží Marbelly i prestižního golfového hřiště. Projekt má výborné dopravní spojení, je 35 minut od letiště v Málaze a 47 minut od centra Málagy.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa el Pinillo
6 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Alicate
8 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya Marbella
9 minPlaya del Pinillo
10 minPlaya del Real de Zaragoza
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de las Chapas
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minRosario
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 1.190.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 890.000 €
5 ložnice Řadový dům
Od 2.135.000 €
4 ložnice Řadový dům
Od 1.790.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
