Získáte
3-4 Ložnice·2-3 Koupelny·117-170 m²·15-177 m² terasa
Tento projekt se skládá z apartmánů a penthousů se 2 až 4 ložnicemi a nabízí moderní otevřené obytné prostory o vnitřní ploše od 91 m² do 195 m² a terasy o velikosti až 189 m². Každá jednotka je přizpůsobitelná, což kupujícím umožňuje upravit interiéry podle jejich osobního vkusu. Projekt se nachází v San Pedro de Alcántara, kousek od pláže a široké nabídky místní občanské vybavenosti.
Komplex nabízí dva venkovní bazény, včetně jednoho pro děti, a také krytý vyhřívaný bazén. Obyvatelé mají k dispozici plně vybavenou posilovnu, spa, coworkingové prostory a nabíjecí stanice pro elektromobily. Uzavřený areál je vybaven bezpečnostním vstupem a kontrolní bránou.
Apartmány mají okna s dvojitým zasklením s tepelnou a akustickou izolací, podlahové vytápění ve vlhkých prostorách a centrální klimatizaci. Kuchyně jsou vybaveny prémiovými materiály a spotřebiči a všechny apartmány zahrnují alespoň jedno parkovací stání a skladovací místnost. Společné prostory jsou vybaveny LED osvětlením a v celém projektu jsou použity vysoce kvalitní povrchové úpravy.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v srdci San Pedro de Alcántara, jen pár minut od pláže a je obklopen nezbytnými službami, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace. V blízkosti jsou také oblíbené destinace jako Puerto Banús a Marbella, obě dostupné během krátké jízdy autem. Nedaleko se nacházejí golfová hřiště a sportovní zařízení, jako je Nueva Alcántara Padel Club.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de San Pedro de Alcántara
3 minEstatua Elefante
3 minPlaya de Linda Vista
3 minPlaya de Cortijo Blanco
4 minPlaya De Casasola
6 minPlaya Nueva Andalucía
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPuerto Banús
7 minPlaya Río Verde
7 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán
Od 835.000 €
4 ložnice Apartmán v přízemí
Od 935.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.175.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 890.000 €
4 ložnice Penthouse
Od 1.445.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
