Získáte
2-4 Ložnice·2-5 Koupelny·108-243 m²·45-202 m² terasa
Tento projekt se nachází v prestižní oblasti mezi Marbella Club Golf Resort a Anantara Villa Padierna Palace v Benahavís. Rozkládá se na pozemku o rozloze 158 000 m², přičemž pro výstavbu je využito pouze 6 %, aby byla zachována přírodní krajina. Obyvatelé si užívají panoramatické výhledy na hory, golfové hřiště, Středozemní moře, Gibraltar a pohoří Atlas. Projekt zahrnuje 110 apartmánů a 10 vil ve čtyřech etapách.
Uzavřená rezidenční komunita nabízí dva klubové domy: „North Club“ s venkovním vyhřívaným bazénem, posilovnou, spa a odpočinkovou zónou, a „South Club“ s krytým bazénem, posilovnou, coworkingovým prostorem, dětským hřištěm a venkovním sportovním zázemím včetně tenisových a padelových kurtů. Rezidenti mají členské výhody v Marbella Club Golf Course a přístup do Marbella Club Equestrian Centre.
Projekt nabízí ve fázi II 30 apartmánů, včetně penthousů, apartmánů v prvním patře a mezonetových apartmánů se zahradou. Všechny rezidence zahrnují terasy nebo zahrady, interiéry plné přirozeného světla a mají předinstalaci pro malé bazénky a venkovní kuchyně.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází pouhých 15 minut od Puerto Banús a 20 minut od Marbelly, což nabízí klidné prostředí v blízkosti restaurací, obchodů a možností volnočasových aktivit. Benahavís je známé luxusním stylem bydlení a krásnou krajinou.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa De Casasola
11 minPlaza Santiago Apostol.
13 minPlaya Guadalmina
15 minPlaya de Linda Vista
15 minEstatua Elefante
16 minPlaya de Cortijo Blanco
16 minPlaya Nueva Andalucía
16 minSaladillo Beach
17 minPlaya del Sol Villacana
17 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minPlaya de Guadalmansa
18 minPlaya de Guadalmina
18 minPlaya Arroyo de las Cañas
21 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3.5 ložnice Penthouse
Od 1.300.000 €
4 ložnice Apartmán v přízemí
Od 1.095.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 680.000 €
4 ložnice Apartmán v přízemí
Od 905.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
