Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·116-173 m²·59-93 m² terasa
Tento projekt zahrnuje 38 apartmánů s dispozicemi 2+kk, 3+kk a 4+kk. Každá jednotka je navržena tak, aby maximálně využívala přirozené světlo, a nabízí prostorné terasy, z nichž některé mají panoramatický výhled. Nachází se v Casares na pobřeží Costa del Sol a poskytuje přístup k soukromé uměle vytvořené pláži a vybavení laguny.
Obyvatelé mají přístup k rozsáhlému zázemí, včetně soukromé pláže, laguny pro vodní sporty, jako je kajak a paddle surfing, venkovního bazénu a exkluzivního přístupu do spa a luxusního fitness centra. Součástí projektu jsou také dva kurty na padel, tenisový kurt, dětské hřiště a zóna pro plážový volejbal.
Apartmány se vyznačují prvotřídními materiály a povrchovými úpravami, včetně porcelánové podlahy v interiéru a protiskluzové dlažby v exteriéru. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Bosch, včetně indukční varné desky, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a kamenných pracovních desek. Koupelny zahrnují závěsné toalety Duravit, baterie Hansgrohe a sprchové vaničky z lité pryskyřice. Apartmány jsou dále vybaveny energeticky úspornou klimatizací a ohřevem teplé vody prostřednictvím aerotermálních systémů. Okna mají dvojité zasklení s hliníkovými rámy a jednotky jsou vybaveny bezpečnostními vstupními dveřmi.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Casares, nedaleko Estepony, v klidném přírodním prostředí, a zároveň poskytuje snadný přístup k bohaté občanské vybavenosti Estepony, včetně několika golfových hřišť.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán
Od 750.000 €
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 656.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 970.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 520.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do 2027
asi za 17 měsíců · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
September 2024 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
December 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2027 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude domov dodán podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, které ovlivňují bydlení v domě.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Zajišťuje vámi vybraný apartmán a stahuje jej z trhu, zatímco se připravují smlouvy.
Fixní rezervační poplatek
Podepisuje se po rezervaci. Formalizuje dohodu mezi kupujícím a developerem. DPH (IVA) ve Španělsku u novostaveb je v současnosti 10 %.
30 % kupní ceny + DPH
Platí se při dokončení při podpisu listu vlastnictví (escritura) před notářem. Klíče jsou předány ve stejný den.
Zbývajících 70 % kupní ceny + DPH
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
